Talonrakennustarina (eBook)

Unelma hirsitalosta

Anne Airaksinen (Autor)

eBook Download: EPUB

2024 | 2. Auflage
200 Seiten
Books on Demand (Verlag)
978-951-568-560-5 (ISBN)

Infos

Taloesitteet pinoutuivat vaivihkaa keittiönpöydälle ja omakotitalon rakentaminen alkoi näyttäytyä toteutettavissa olevalta projektilta. Niinpä tartuimme toimeen, nostimme pinon päällimmäiseksi hirsitaloesitteen ja aloimme järjestelemään elämäämme unelman mukaisesti. Työmaalla vietettiin lopulta kolme vuotta. Tavoitteena oli rakentaa terveellinen talo mahdollisimman paljon itse tehden. Toki leikkiin ryhtyessä oli tiedossa, että rakennusprojekti vie aikaa ja voimia. Kirja opastaa kiertoteitä rakennusajan kompastuskiville sekä tarjoaa vinkkejä, kuinka varautua rakentamisen aikaisiin haasteisiin ja säästää budjetissa. Entä kun rakennuspöly on laskeutunut ja rakennusaikaa voi katsoa taaksepäin elämän yhtenä ajanjaksona, jalat oikaistuna sohvalle takkatulen ääressä? Oliko kaikki puurtamisen ja tuhansien työmaalla vietettyjen tuntien arvoista?

Talonrakennustarina pohjautuu Anne Airaksisen (FM) suositun Hirsiä Aurinkokalliolla -rakennusblogin kirjoituksiin, joissa on tallennettuna työvaiheet ja tunnelmat hänen perheensä rakentaessa hirsiomakotitaloa. Anne kirjoittaa myös matkailuaiheista blogia ja hän on kirjoittanut aikakauslehtiin matkakertomuksia sekä terveyttä ja hyvinvointia käsitteleviä artikkeleita. Kirjailijan verkkosivut: www.annea.fi hirsiaaurinkokalliolla.blogspot.com

Textauszug

KUINKA SÄÄSTÄÄ RAKENNUSKUSTANNUKSISSA

Vaikka rakentaminen on kallista, on rakennusprojektissa monta osa-aluetta, joissa hintalappua saa hinattua alemmas. Tässä koottuna joitakin säästövinkkejä.

ITSE TEHDEN

Päätimme alunperinkin rakentaa pidemmällä aikavälillä ja tehdä taloa omien voimien ja ajan mukaan, mutta silti tiiviillä tahdilla. Suuri kuluerä budjetissa on juuri työn hinta ja tämä on se kohta, jossa saa aikaan suurimmat säästöt. Tekemällä itse pystyy oikeasti säästämään paljon. On paljon työvaiheita, joihin toki tarvitsee valtuutetun ammattilaisen, mutta todella paljon voi tehdä itse. Kolikon kääntöpuoli on se, että amatöörirakentajana usein on opeteltava itselle uusia työvaiheita ja perehtyminen asioihin vie enemmän aikaa. Mutta työmaasiivous, lautakasojen siirto ja maalaaminen onnistuvat keneltä vain ja monet muut asiat ovat täysin opeteltavissa. Toisaalta juuri vaikkapa työmaasiivous on jotakin ihan muuta, kuin että siitä vain laitetaan imuri laulamaan. Betonin hiontapöly ja hienojakoinen puupöly ovat terveydelle hyvin vaarallista pölyä kertyessään keuhkoihin, joten etenkin työmaasiivouksessa on oleellista varustautua tarpeeksi tehokkailla hengityssuojaimilla. Tietoa siis tarvitaan yksinkertaisissakin hommissa.

Työkaluhankintoja tulee itse rakentaessa välttämättä enemmän eteen. Hankinnoista on toki hyötyä myöhemmin rakennuksen ylläpidossa ja työkaluja voi myös vuokrata. Me teimme työvaiheista itse, eli kahdestaan mieheni kanssa, suuren osan putkituksista ja salaojituksista, lattian eristykset ja betonilattian raudoituksen ja hionnan, väliseinien rungot ja eristykset, kipsilevyjen asennukset ja tasoitukset, talon maalaukset sisältä ja ulkoa, tapetoinnit, työmaasiivouksen, kuistin katon runkorakenteesta eteenpäin, ikkunoiden tiivistykset ja vuorilaudat, ilmanvaihtokanaviston asennuksen, kylpytilojen vedeneristykset, talon kaikki laatoitukset, paneloinnit ja listoitukset, parketin asennuksen, keittiön ja kodinhoitohuoneen kaapistojen asennuksen, sähköjen vedot, terassi- ja kuistilaudoitukset sekä ulkorappuset. Työnjako asettui aikalailla niin, että mieheni vastasi pääsääntöisesti sirkkeliä, sahaa, laseria, mittanauhaa ja ruuvinväännintä vaativista hommista, minä puolestani lapiota, pensseliä, telaa, teollisuusimuria ja niittipyssyä vaativista hommista. Pystysuunnassa taas minä tein hommia sillä korkeudella, mihin maksimissaan A-tikkaiden ylimmältä portaalta ylettyy ja mieheni siitä ylöspäin tikkailla, telineillä ja katolla tehtäviä töitä.

Hoidimme itse myös projektinhallinnan eli tavaroiden ja työntekijöiden saamisen paikan päälle oikeaan aikaan ja paperityöt sekä työntekijöiden ja talopakettiin kuulumattomien materiaalien kilpailutukset. Muun muassa maanrakennustöihin ja viemäri- ja vesijohtoputkitusten asennuksiin saimme kultaakin kalliimpaa talkooapua ja tavaroiden siirtelyssä työmaalla, talon maalauksessa, kattopaneelien asennuksessa sekä kaappien asennuksessa saimme myös silloin tällöin talkooapua.

Rungon pystytyksen, ikkunoiden asennuksen ja katon tekivät kolme palkattua rakennusmiestä ja työmaalla kävi lisäksi useita ammattilaisia tekemässä tiettyjä työsuorituksia tarvikkeineen. Tällaisia olivat perustuksen muotitus, perustuksen valu ja lattiavalu, muuraukset, maalämpökaivon poraus, lattialämmityksen asennus ja kytkentä, sähköjen kytkennät ja sähkötöiden valvonta, putkityöt vaadituin osin ja valvonta sekä puhallusvillojen ja rännien asennukset.

Talkootyö liittyy itse tekemiseen ja se onkin monella hartiapankkirakentajalla merkittävä osa kokonaisuutta. Parhaimmillaan talkoot ovat mukavaa yhdessä tekemistä. Tässä on tärkeää kuulostella ketkä läheiset tarjoutuvat, haluavat ja kerkeävät olla avuksi ja kartoittaa jo ennen projektia mahdollisuutta talkooapuun. On hyvä muistaa kertoa, että tietenkin on itse käytettävissä vastavuoroisesti apuna, kun myöhemmin joku talkoolainen tarvitsee jotakin apua. Tämä tekee myös avun vastaanottamisesta helpompaa. Talkoorupeamien ajaksi voi ja ehdottomasti kannattaa ottaa vakuutusyhtiöstä talkooväen vakuutus, joka maksaa muutaman kympin.

Toki itse tekeminen ja talkootyö eivät aina ole mahdollisia ja ammattilainen hoitaa jo ihan säädösten perusteella kriittisimmät vaiheet, kuten sähkötöiden kytkennät. Mutta monia työvaiheita voi tehdä itse. Myös rakennusprojektin suunnittelu- ja hallinnointityöt kuten tarjouspyynnöt ja budjettiseurannan itse tehden säästää, sillä ne ovat työmäärältään isoja kokonaisuuksia.

KILPAILUTUS JA TUOTEVERTAILU

Hankittavaa rakennustyömaalle on vaan niin paljon, että kilpailuttaminen tuo lautaselle ison siivun kakkua, mikäli kilpailuttamista vain jaksaa sinnikkäästi tehdä. Se on toki työlästä ja vie paljon aikaa. Riippuu paljon talopaketista, mitä kaikkea talotoimitukseen kuuluu. Silti vaikka talotoimitus olisi melko laaja paketti, muttei kuitenkaan avaimet käteen, kaikenlaista nippeliä ja nappelia riittää erikseen hankittavaksi.

Kannattaa tehdä kustannusarviotaulukointi hankinnoista, jotta pysyy paremmin kärryillä kussakin vaiheessa tarvittavista tarvikkeista. Taulukoinnin avulla on helpompi hahmottaa ja listata tarvikkeita ja katsoa kuuluvatko ne talotoimitukseen, vai ovatko ne itse lisäksi ostettavia materiaaleja. Meillä kävi esimerkiksi aluskatteiden kanssa niin, että ne eivät kuuluneetkaan talopaketin toimitussisältöön, vaikka olimme niin kuvitelleet. Taulukointi auttaa suunnittelemaan valmiusasteen kehittymistä, rakennuslainan nostoerien ajankohtia ja palkan maksujen budjetointia, jos on palkattuja työntekijöitä.

Rautakauppoja kannattaa todella kiertää hyödyntäen jämäerälaatat, kakkosluokan laatat, parkettierätarjoukset, poistotuotteet ja ruuvipakettitarjoukset. Me budjetoimme erilaisiin nippeleihin ja nappeleihin, tiivistemassoihin ynnä muuhun menevän budjettiosuuden alakanttiin, eli tällaisia tarvikkeita kannattaa metsästää tarjouksina. Syksyllä saa alennuksella usein kesätavaraa, kuten terassitarvikkeita ja keväällä taasen syksytavaraa, kuten eristeitä ja muuta. Tällaisten hankintojen osalta kannattaa kuitenkin miettiä, että missä pystyy säilyttämään näitä tarjoustuotteita jotteivat ne mene pilalle, jos ne eivät vielä liity juuri sen hetkiseen rakennusvaiheeseen.

Säästönä voi hankkia muilta rakennustyömailta ylijääneitä tarvikkeita tai ostaa työkaluja käytettynä. Mekin ostimme toisilta rakentajilta muun muassa jämäeristeitä, laattaleikkurin ja joitakin muitakin rakennustarvikkeita. Kannattaa muistaa kuitenkin, että netissä liikkuu myös etenkin työkalupuolella varastettua tavaraa, eli on tarkistettava luotettavat myyjät.

Rahdilla on usein merkittävä osuus summasta, koska rakennustuotteet ovat isoja ja painavia kuljetettavia. Kannattaa toki myös kysyä kauempaa, joskus rahti on jopa edullisempi kaukaa tilattaessa. Toisaalta usein paikallisesta rautakaupasta hakemalla tuotteen itse ja myös keskittämällä ostoksia saa sittenkin edullisimman hinnan. Tämä selviää vain kysymällä, joten siksi kilpailutus on oleellista. Tilasimme lisäksi joitakin yksittäisiä tarvikkeita kuitenkin myös ulkomailta, kuten parketin alle laitetun korkkimaton sekä viemärintuuletusputkien eristeitä ja läpivientejä, jotka tilasimme huomattavan suuren hintaeron vuoksi ulkomailta eBaysta.

Joskus se puuttuva ruuvipaketti on toki vain haettava nopeasti lähimmästä rautakaupasta, mutta etenkin isompien hankintojen osalta muutamasta paikasta tarjoukset...

Produkt-Details

• Erscheint lt. Verlag: 13.3.2024
• Sprache: finnisch
• Themenwelt: Technik ► Bauwesen
• Schlagworte: elämänvaihe • hirsitalo • Puutarha • rakennusbudjetti • tarinallinen tietokirja • tee se itse
• ISBN-10: 951-568-560-5 / 9515685605
• ISBN-13: 978-951-568-560-5 / 9789515685605