Haufe Mietwohnungen verwalten
Praxiswissen für die erfolgreiche Vermietung und Verwaltung von Wohnraum
2009
Haufe, Rudolf (Hersteller)
978-3-448-09392-6 (ISBN)
Haufe, Rudolf (Hersteller)
978-3-448-09392-6 (ISBN)
- Titel erscheint in neuer Auflage
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Rechtssicherer Rat und praxisorientierte Lösungen zu allen wichtigen Themen der Mietverwaltung. Von Abmahnungen über Betriebskosten, Kündigungen bis Zeitmietverträge. Betriebskosten, Modernisierung, Schönheitsreparaturen, Zahlungsverzug oder Kündigungsausschluss - als Vermieter und Verwalter von Mietobjekten müssen Sie sich im Mietrecht gut auskennen, damit Ihr Haftungsrisiko gering ist und Sie keine finanziellen Einbußen befürchten müssen. "HAUFE MIETWOHNUNGEN VERWALTEN"führt Sie sicher und schnell zum Ziel.
TOP-AKTUELL:
- NEU: ENERGIEEINSPARVERORDNUNG 2009:Die wichtigsten Änderungen für Gebäudeeigentümer und Verwalter. Kennen Sie schon Ihre Aufgaben im Detail? Was die neue EnEV 2009 fordert.
- NEU: SCHÖNHEITSREPARATUREN:
- Was der Vermieter während der Mietzeit verlangen kann.
- Vermieter schuldet die Materialkosten und die Vergütung
für die Arbeitsleistung des Mieters und seiner Helfer.
- Renovierungs- und Farbwahlklauseln sind nicht immer
zulässig: Der Mieter darf streichen wie er will - auch in
auffälligen Farben, aber nicht bei Mietende. Der
Außenanstrich von Türen, Fenstern oder der Loggia ist
Sache des Vermieters. Die aktuelle BGH-Rechtsprechung
im Überblick.
- NEU: WOHNUNGSÜBERLASSUNG BEI SCHEIDUNG:Was ab 1. September gilt, wenn sich Ihre Mieter scheiden lassen.
- NEU: MIETAUSFÄLLE VERMEIDEN:
- Sofortmaßnahmen: Was Sie tun müssen, wenn der Mieter
nicht zahlt.
- Telefonisch mahnen: Der rote Faden im Mahntelefonat.
- Ratenzahlungen vereinbaren: So verhandeln sie erfolgreich.
- Schufa: Was der Basisscore über Ihren Mieter verrät.
- Räumungstaktik: Einvernehmlich geht am billigsten.
- Zwangsvollstreckungsmaßnahmen durchsetzten:
Inkassobüro oder Anwalt - Wer ist der richtige Vertreter?
Was in der Zwangsvollstreckung möglich ist und was nicht.
- NEU: WERTSICHERUNGSKLAUSEL:Wie Sie eine Wertsicherungsklausel richtig vereinbaren und wann eine zulässige Gleitklausel vorliegt.
- NEU: MIETVERTRAG:
- Wohnfläche bei Balkonen, Loggien, Dachgärten und
Freisitzen korrekt berechnen.
- Wie die Wohnfläche bei älterem Fachwerkhaus berechnet
wird. Wann gehört der Freisitz zum Wohnraum?
- NEU: PREISINDEX:Wertsicherungsklauseln umrechnen, wenn der vereinbarte Index nicht mehr fortgeschrieben wird.
- NEU: MÜLLENTSORGUNG:Was Sie darüber wissen sollten - Von der Vorhaltepflicht für Mülltonnen bis hin zur Umlage der Betriebskosten.
- NEU: MIETERHÖHUNG: Berliner Mietspiegel - Wie die Orientierungshilfe zu bewerten ist. Amtlich veröffentlichter Mietspiegel ist nicht beizufügen.
- NEU: BETRIEBSKOSTEN:Die häufigsten Fragen zur Abrechnung aus Ihrer Verwalterpraxis. Hier finden Sie die Antwort darauf.
- NEU: BETRIEBSKOSTENABRECHNUNG:Einheitliche Umlage der Frischwasser- und Schmutzwasserkosten ist möglich.
- NEU: HEIZKOSTEN: Was für den Abrechnungszeitraum 2009 zu beachten ist! Die wichtigsten Änderungen der neuen Heizkostenverordnung im Überblick.
- NEU: ÖFFENTLICH-GEFÖRDERTER WOHNRAUM:Wie Sie dem Mieter die Betriebskosten bekanntgeben.
- NEU: ZWECKENTFREMDUNG VON WOHNRAUM:Bei Verstoß droht Geldbuße bis 50.000 Euro.
INHALTE:
Alle wichtigen Themen für Ihre Mietverwaltung: von Betriebskostenabrechnung, über Modernisierung und Schönheitsreparaturen, bis zu Mieterhöhung und Kündigung.
- FACHBEITRÄGEvon renommierten Mietrechts-Autoren mit handfesten Tipps und Beispielen, z.B. zum Besichtigungsrecht
- WICHTIGE IMMOBILIENGESETZE UND ANGRENZENDE BESTIMMUNGEN, z.B. Betriebskosten- und Wohnflächenverordnung
- ALLES ZUR KÜNDIGUNG, z. B. das wichtigste zu Vorraussetzungen, Fristen, Erklärungen und Folgen
- VERWALTER SPEZIAL, z. B. Überblick über die Energiesparverordnung, Nachbarrecht, Versicherungen und Gerichtsverfahren
- NEUESTE GESETZESÄNDERUNGENübersichtlich für Sie zusammengestellt. Sie wissen sofort, was aktuell ist und wie Sie richtig handeln!
ARBEITSHILFEN:
- KOMFORTABLE RECHNER,z. B. zur Indexmiete, Betriebskostenabrechnung, Kündigungs- und Modernisierungsfristen
- RECHTSSICHERE MUSTERVERTRÄGE, z. B. Mietvertrag über Wohnraum, Eigentumswohnung oder Büroraum
- UMFANGREICHE CHECKLISTEN, z. B. bei Mieterbeschwerden oder Instandhaltung
- ZEITSPARENDE MUSTERSCHREIBEN, z. B. für Kündigung, Mieterhöhung
- ÜBERSICHTLICHE TABELLEN, z. B. für Mietminderungsquoten von A bis Z
IHRE VORTEILE:
- Sie profitieren von umfassenden Beiträgen mit hohem Praxisbezug und setzen das Wissen direkt in die Praxis um.
- Sie finden schnell zum gesuchten Beitrag oder zur dazugehörigen Mustervorlage.
- Sie übernehmen rechtssichere Musterverträge, zeitsparende Musterschreiben und Checklisten einfach in Ihre Textverarbeitung.
- Sie greifen direkt auf nützliche Checklisten und praktische Rechner zu und arbeiten damit effizient.
- Sie recherchieren schnell in relevanten Immobiliengesetzen und belegen damit Ihr Handeln.
- Sie informieren sich mit dem wöchentlichen E-Mail-Newsletter zeitnah über aktuelle Gesetzesänderungen oder Rechtsprechung.
TOP-AKTUELL:
- NEU: ENERGIEEINSPARVERORDNUNG 2009:Die wichtigsten Änderungen für Gebäudeeigentümer und Verwalter. Kennen Sie schon Ihre Aufgaben im Detail? Was die neue EnEV 2009 fordert.
- NEU: SCHÖNHEITSREPARATUREN:
- Was der Vermieter während der Mietzeit verlangen kann.
- Vermieter schuldet die Materialkosten und die Vergütung
für die Arbeitsleistung des Mieters und seiner Helfer.
- Renovierungs- und Farbwahlklauseln sind nicht immer
zulässig: Der Mieter darf streichen wie er will - auch in
auffälligen Farben, aber nicht bei Mietende. Der
Außenanstrich von Türen, Fenstern oder der Loggia ist
Sache des Vermieters. Die aktuelle BGH-Rechtsprechung
im Überblick.
- NEU: WOHNUNGSÜBERLASSUNG BEI SCHEIDUNG:Was ab 1. September gilt, wenn sich Ihre Mieter scheiden lassen.
- NEU: MIETAUSFÄLLE VERMEIDEN:
- Sofortmaßnahmen: Was Sie tun müssen, wenn der Mieter
nicht zahlt.
- Telefonisch mahnen: Der rote Faden im Mahntelefonat.
- Ratenzahlungen vereinbaren: So verhandeln sie erfolgreich.
- Schufa: Was der Basisscore über Ihren Mieter verrät.
- Räumungstaktik: Einvernehmlich geht am billigsten.
- Zwangsvollstreckungsmaßnahmen durchsetzten:
Inkassobüro oder Anwalt - Wer ist der richtige Vertreter?
Was in der Zwangsvollstreckung möglich ist und was nicht.
- NEU: WERTSICHERUNGSKLAUSEL:Wie Sie eine Wertsicherungsklausel richtig vereinbaren und wann eine zulässige Gleitklausel vorliegt.
- NEU: MIETVERTRAG:
- Wohnfläche bei Balkonen, Loggien, Dachgärten und
Freisitzen korrekt berechnen.
- Wie die Wohnfläche bei älterem Fachwerkhaus berechnet
wird. Wann gehört der Freisitz zum Wohnraum?
- NEU: PREISINDEX:Wertsicherungsklauseln umrechnen, wenn der vereinbarte Index nicht mehr fortgeschrieben wird.
- NEU: MÜLLENTSORGUNG:Was Sie darüber wissen sollten - Von der Vorhaltepflicht für Mülltonnen bis hin zur Umlage der Betriebskosten.
- NEU: MIETERHÖHUNG: Berliner Mietspiegel - Wie die Orientierungshilfe zu bewerten ist. Amtlich veröffentlichter Mietspiegel ist nicht beizufügen.
- NEU: BETRIEBSKOSTEN:Die häufigsten Fragen zur Abrechnung aus Ihrer Verwalterpraxis. Hier finden Sie die Antwort darauf.
- NEU: BETRIEBSKOSTENABRECHNUNG:Einheitliche Umlage der Frischwasser- und Schmutzwasserkosten ist möglich.
- NEU: HEIZKOSTEN: Was für den Abrechnungszeitraum 2009 zu beachten ist! Die wichtigsten Änderungen der neuen Heizkostenverordnung im Überblick.
- NEU: ÖFFENTLICH-GEFÖRDERTER WOHNRAUM:Wie Sie dem Mieter die Betriebskosten bekanntgeben.
- NEU: ZWECKENTFREMDUNG VON WOHNRAUM:Bei Verstoß droht Geldbuße bis 50.000 Euro.
INHALTE:
Alle wichtigen Themen für Ihre Mietverwaltung: von Betriebskostenabrechnung, über Modernisierung und Schönheitsreparaturen, bis zu Mieterhöhung und Kündigung.
- FACHBEITRÄGEvon renommierten Mietrechts-Autoren mit handfesten Tipps und Beispielen, z.B. zum Besichtigungsrecht
- WICHTIGE IMMOBILIENGESETZE UND ANGRENZENDE BESTIMMUNGEN, z.B. Betriebskosten- und Wohnflächenverordnung
- ALLES ZUR KÜNDIGUNG, z. B. das wichtigste zu Vorraussetzungen, Fristen, Erklärungen und Folgen
- VERWALTER SPEZIAL, z. B. Überblick über die Energiesparverordnung, Nachbarrecht, Versicherungen und Gerichtsverfahren
- NEUESTE GESETZESÄNDERUNGENübersichtlich für Sie zusammengestellt. Sie wissen sofort, was aktuell ist und wie Sie richtig handeln!
ARBEITSHILFEN:
- KOMFORTABLE RECHNER,z. B. zur Indexmiete, Betriebskostenabrechnung, Kündigungs- und Modernisierungsfristen
- RECHTSSICHERE MUSTERVERTRÄGE, z. B. Mietvertrag über Wohnraum, Eigentumswohnung oder Büroraum
- UMFANGREICHE CHECKLISTEN, z. B. bei Mieterbeschwerden oder Instandhaltung
- ZEITSPARENDE MUSTERSCHREIBEN, z. B. für Kündigung, Mieterhöhung
- ÜBERSICHTLICHE TABELLEN, z. B. für Mietminderungsquoten von A bis Z
IHRE VORTEILE:
- Sie profitieren von umfassenden Beiträgen mit hohem Praxisbezug und setzen das Wissen direkt in die Praxis um.
- Sie finden schnell zum gesuchten Beitrag oder zur dazugehörigen Mustervorlage.
- Sie übernehmen rechtssichere Musterverträge, zeitsparende Musterschreiben und Checklisten einfach in Ihre Textverarbeitung.
- Sie greifen direkt auf nützliche Checklisten und praktische Rechner zu und arbeiten damit effizient.
- Sie recherchieren schnell in relevanten Immobiliengesetzen und belegen damit Ihr Handeln.
- Sie informieren sich mit dem wöchentlichen E-Mail-Newsletter zeitnah über aktuelle Gesetzesänderungen oder Rechtsprechung.
- Betriebskostenabrechnung
- Schönheitsreparaturen / Modernisierung
- Mieterhöhung
- Kündigung
- Verwalter Spezial
- Rechtsquellen
- Urteilsservice
| Sprache | deutsch |
|---|---|
| Einbandart | Jewelcase |
| Themenwelt | Recht / Steuern ► Privatrecht / Bürgerliches Recht |
| Schlagworte | 06299 • 06317 • Beschluss-Sammlung • CD-ROM, DVD-ROM / Recht/Bürgerliches Recht, Zivilprozessrecht • Eigentümerversammlung • Hausverwaltung • Mietausfall • Mieter zahlt nicht • Mietwohnung • WEG-Verwaltung • Wohnungseigentumsverwaltung |
| ISBN-10 | 3-448-09392-0 / 3448093920 |
| ISBN-13 | 978-3-448-09392-6 / 9783448093926 |
| Zustand | Neuware |
| Informationen gemäß Produktsicherheitsverordnung (GPSR) | |
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