Zertifizierter Verwalter

Lehrbuch nach ZertVerwV für die WEG-Verwaltung

Oliver Elzer, Alexander C. Blankenstein (Herausgeber)

Buch | Hardcover

1104 Seiten

2025 | 2., aktualisierte und überarbeitete Auflage
Haufe-Lexware (Verlag)
978-3-648-18428-8 (ISBN)

Infos

Als zertifizierter Verwalter darf sich nur bezeichnen, wer vor einer Industrie- und Handelskammer (IHK) durch eine Prüfung nachgewiesen hat, dass er oder sie über die rechtlichen, kaufmännischen und technischen Kenntnisse verfügt, die für die Tätigkeit als Verwalter:in notwendig sind (§ 26a Abs. 1 WEG). Fehlt die Zertifizierung, widerspricht dies ordnungsmäßiger Verwaltung und amtierende Verwalter:innen können jederzeit abberufen werden.

Das komplette Prüfungswissen
Übersichtliche und verständliche Darstellung des kompletten Prüfungsstoffs der in der ZertVerwV geregelten Sachgebiete und des auf ihnen basierenden DIHK-Rahmenplans:
Teil A: Immobilienwirtschaftliche Grundlagen, u.a.
- Baupläne, Bauzeichnungen und Baubeschreibungen
- Relevante Versicherungsarten im Immobilienbereich

Teil B: Rechtliche Grundlagen, u.a.
- Begründung von Wohnungs- und Teileigentum
- Teilungserklärung, Aufteilungsplan und Gemeinschaftsordnung
- Wohnungseigentümerversammlung
- Rechte und Pflichten des WEG-Verwalters
- Allgemeines Vertragsrecht (BGB)
- Miet- und Werkvertragsrecht
- Grundstücks- und Grundbuchrecht

Teil C: Kaufmännische Grundlagen, u.a.
- Allgemeine kaufmännische Grundlagen
- Sonderumlagen, Erhaltungsrücklage und Darlehensaufnahme
- Erstellung von Jahresabrechnung und Wirtschaftsplan,
- Hausgeld, Mahnwesen und Zwangsvollstreckung

Teil D: Technische Grundlagen, u.a.
- Haustechnik
- Erkennen von Mängeln
- Verkehrssicherungspflichten
- Erhaltungsplanung

Neu in der 2. Auflage
- Neue Heizungsanlagen und Wärmeplanung nach GEG 2024
- Balkonkraftwerke
- Virtuelle Eigentümerversammlungen
- CO2-Kostenaufteilung
- Haftung von Verwalter, GdWE und Wohnungseigentümern
- Datenschutz bei der Verwaltung von Wohnungseigentum

Neu: Zertifizierter Verwalter Online
- Alle Buchinhalte in elektronischer Fassung mit komfortabler Suchfunktion und Verlinkung auf Urteile und Gesetze
- E-Training mit über 550 Fragen und Antworten
- Garantierter Zugriff für 24 Monate ab Registrierung

Zielgruppe
- Verwalter:innen von Wohnungseigentum
- Mitarbeiter:innen von Verwaltungsunternehmen, die unmittelbar mit Aufgaben der Wohnungseigentumsverwaltung beschäftigt sind.


E-Training zum Zertifizierten Verwalter
Das gesamte Prüfungswissen ist für Sie auf den Punkt gebracht. Zur optimalen Vorbereitung finden Sie ein E-Training mit über 550 Fragen und Antworten im Multiple-Choice-Format, um sich selbst zu testen, sowie Online-Seminare zur finalen Prüfungsvorbereitung.

Inhalte des E-Trainings:

Prüfungseinheit 1: Grundlagen der Immobilienwirtschaft
- Gebäudeplänen, Bauzeichnungen und Baubeschreibungen
- Relevanten Versicherungsarten
- Umwelt- und Energiethemen

Prüfungseinheit 2: Rechtliche Grundlagen
Wohnungseigentumsgesetz
- Teilungserklärung, Aufteilungsplan und Gemeinschaftsordnung
- Rechte und Pflichten der Wohnungseigentümer
- Bauliche Veränderungen
- Wohnungseigentümerversammlung
- Bestellung und Abberufung des WEG-Verwalters
- Verwaltervertrag sowie Rechte und Pflichten des WEG-Verwalters
- Rechte des Verwaltungsbeirats
Bürgerliches Gesetzbuch
- Allgemeines Vertragsrecht
- Mietrecht, Werkvertragsrecht und Grundstücksrecht
Grundbuchrecht
Zivilprozess- und Zwangsvollstreckungsrecht
Berufsrecht der Verwalter
- Gewerbeordnung
- Makler- und Bauträgerverordnung
- Rechtsdienstleistungsgesetz
Sonstiges: Heizkostenverordnung, Trinkwasserverordnung und Energierecht

Prüfungseinheit 3: Kaufmännische Grundlagen
- Sonderumlagen, Erhaltungsrücklagen und Darlehensaufnahme
- Erstellung der Jahresabrechnung und des Wirtschaftsplans
- Hausgeld und Mahnwesen

Prüfungseinheit 4: Technische Grundlagen
- Haustechnik
- Erkennen von Mängeln
- Verkehrssicherungspflichten
- Erhaltungsplanung und energetische Sanierung
- Fördermittel

Autoren

Dr. jur. Oliver Elzer, geb. 1967 in Hamburg, ist Richter am Kammergericht Berlin. Ab 1997 zahlreiche Veröffentlichungen zum Zivilprozess- und Wohnungseigentumsrecht, u. a. Mitkommentator im Handbuch des Fachanwalts Miet- und Wohnungseigentumsrecht und in Deckert, Die Eigentumswohnung. Regelmäßige Mitarbeit bei den juristischen Fachzeitschriften Info M, IMR, IBR, MietRB, NJW, NZM, ZfIR und ZMR. Diverse Vorträge zum WEG und Leiter von Seminaren für Richter, Rechtsanwälte, Verwalter, Beiräte und Wohnungseigentümer.

Alexander C. Blankenstein ist Rechtsanwalt in Düsseldorf und Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht. Seit der Kanzleigründung im Jahr 1997 stellt das Immobilienrecht und hier insbesondere das Wohnungseigentumsrecht seinen Tätigkeitsschwerpunkt dar. Er ist Fachbuchautor (u. a. WEG-Reform 2020, Zertifizierter Verwalter, Wohnungseigentumsrecht für Verwalter, Praxiswissen für Immobilienmakler und Schwierige Mietverhältnisse). Daneben ist er Autor zahlreicher Aufsätze und Beiträge zu immobilienrechtlichen Themen sowie Referent für immobilienrechtliche Seminare und Veranstaltungen.

Produkt-Details

• Erscheinungsdatum: 06.03.2025
• Reihe/Serie: Haufe Fachbuch
• Sprache: deutsch
• Maße: 185 x 245 mm
• Themenwelt: Betriebswirtschaft / Management ► Spezielle Betriebswirtschaftslehre ► Immobilienwirtschaft
• Schlagworte: IHK-Abschluss • IHK-Zertifizierung • Industrie- und Handelskammer (IHK) • Verwalter für Wohnungseigentum • Weg • Wohnungseigentümer • Wohnungseigentumsverwaltung • zertifizierten Verwalter • Zertifizierter Verwalter • Zertifizierung
• ISBN-10: 3-648-18428-8 / 3648184288
• ISBN-13: 978-3-648-18428-8 / 9783648184288
• Zustand: Neuware