Immobilien- und Baufinanzierung. (eBook)

Eike Schulze, Anette Stein (Autoren)

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2010 | 1. Auflage
168 Seiten
Haufe Verlag
9783648012840 (ISBN)

Infos

Finanzieren Sie Ihre Immobilie zu den besten Konditionen. Dieser Ratgeber erklärt die Grundbegriffe und hilft Ihnen, den richtigen Finanzierungsmix zu finden. Tipps für Singles, Selbstständige, Ehepaare mit Kindern oder Ältere (Baufinanzierung 50plus). Nutzen Sie Immobilien als Teil Ihrer Altersorsorge. Die Autoren erklären wichtige Begriffe wie Beleihung, Effektivzins oder Annuität und geben individuelle Tipps für Käufer jeden Alters, ob Single, Familie oder Selbstständiger. Profitieren Sie vom Wissen der Experten für die optimale Immobilienfinanzierung.

Inhalt

Inhalt 5
Vorwort 8
Die Finanzierung gut vorbereiten 10
Grundbuch, Beleihung, Effektivzins – Begriffe, die Sie kennen sollten 10
Darlehen von Baugeldvermittlern 17
So erhöhen Sie Ihr Eigenkapital 21
Was können Sie sich leisten? 25
Mit dem Finanzierungsplan die monatlichen Belastungen kalkulieren 31
Annuitätendarlehen: Klassiker der Immobilienfinanzierung 33
Das Prinzip der Annuität 34
Was ist beim Annuitätendarlehen zu beachten? 35
Welches Darlehen ist für Sie das richtige? 42
Der richtige Anschluss: das Forward-Darlehen 60
Umschuldung 62
Nachfinanzierung 62
Exkurs: Finanzierung im Ausland 63
Andere Formen der Finanzierung 66
Bauspardarlehen im Finanzierungsmix 66
Finanzierung mit der Lebensversicherung 70
Ratentilgungsdarlehen 72
Arbeitgeberdarlehen 73
Verkäufer- und Nachrangdarlehen 75
Kaufen ohne Bank: Rentenkauf 77
Baufinanzierung für bestimmte Personengruppen 80
Baufinanzierung für Singles 82
Baufinanzierung für Ehepaare ( Lebensgemeinschaft) 83
Baufinanzierung für Ehepaare mit Kindern 84
Baufinanzierung für Ältere (Baufinanzierung 50plus) 84
Baufinanzierung für Selbstständige 87
Kritische Situationen während der Finanzierung 89
Kosten sparen mit staatlichen Fördermitteln 94
Programme der KfW Bankengruppe richtig kombinieren 94
Förderung durch „Wohnriester“ 99
Wohnraumförderung der Bundesländer 103
Zuschuss zur Energiesparberatung kassieren 106
Steuern sparen mit Baudenkmalen 107
Wohnungsbauprämie und Arbeitnehmersparzulage 108
Rechtliche Fragen rund um die Immobilie 112
Schwarzarbeit und Pfusch am Bau 112
Vorfälligkeitsentschädigung 113
Wie man Schätzkosten zurückverlangt 115
Bankwechsel ohne Notargebühren 117
Energiesparauflagen für Eigentümer 118
Der Einsatz erneuerbarer Energien ist Pflicht 120
Das BGB für Darlehensnehmer 122
Pflichten bei Eigenleistungen 124
Eigenheim und Baumängel – was tun? 125
Die richtigen Versicherungen abschließen 128
Die Feuerrohbauversicherung – Voraussetzung für ein Immobiliendarlehen 128
Den Kredit absichern 130
Bauherrenhaftpflichtversicherung 132
Bauleistungsversicherung 134
Bauhelfer-Unfallversicherung 135
Die Wohngebäudeversicherung – unerlässlich für Hausbesitzer 137
Der Weg ins eigene Heim 140
Was Sie beim Kauf berücksichtigen müssen 140
Alternative zum Kauf: die Zwangsversteigerung 146
Mietkauf: ein teures Erwerbsmodell 150
Der Bau eines Eigenheims 154
Berücksichtigen Sie alle Kosten 158
Stichwortverzeichnis 166
Die Autoren 169

Produkt-Details

• Erscheint lt. Verlag: 1.1.2010
• Sprache: deutsch
• Themenwelt: Betriebswirtschaft / Management ► Spezielle Betriebswirtschaftslehre ► Immobilienwirtschaft
• ISBN-13: 9783648012840 / 9783648012840