Baukosten bei Neu- und Umbauten (eBook)

Planung und Steuerung

Klaus D. Siemon (Autor)

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2009 | 4. Aufl. 2009
XI, 288 Seiten
Vieweg & Teubner (Verlag)
978-3-8348-9612-4 (ISBN)

Infos

Kostensicherheit in der Bauplanung wird zunehmend ein wesentlicher Teil des Projekterfolgs. Die Rechtsprechung hat die Einhaltung von verbindlich vereinbarten Kostenobergrenzen als werkvertragliche Pflicht eingestuft und damit Kostenerhöhungen gegenüber Kostengarantien als Planungsmangel eingestuft.
Damit gewinnt die Kostenplanung und Kostensteuerung im Projektverlauf deutlich an Bedeutung.
Das Buch enthält alle wesentlichen Informationen, die notwendig sind, Baukosten sachgemäß zu planen und erfolgreich zu steuern. Darüber hinaus erhalten Architekten und Ingenieure wertvolle Hinweise, um die Baukostensteuerung wieder als eigene Domäne der Leistungserbringung aufzubauen und damit Marktanteile aus der Projektsteuerung zurückzuerobern. Alle Informationen, die für die Kostenplanung und Kostensteuerung benötigt werden, sind in einer einmaligen kompakten und übersichtlichen Form dargestellt. Der Informationsstand berücksichtigt alle relevanten Normen bis zum Stand 2008. Die 4. Auflage wurde um das Kapitel Rechtsprechung ergänzt. Es bietet eine Zusammenstellung wichtiger Gerichtsurteile zum Themenbereich Baukosten.

Dipl.-Ing. Klaus D. Siemon ist Architekt und von der Industrie- und Handelskammer Kassel öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für das Sachgebiet Architektenleistungen und Honorare.

Inhalt

Vorwort 6
Inhaltsverzeichnis 8
1 Grundlagen der Baukostenplanung und Steuerung 13
1.1 Allgemeines 13
1.2 Methodik in der Baukostenplanung und Steuerung 15
1.3 Werkvertragliche Aspekte der Baukostenplanung 36
1.4 Projektorganisation und Kostenmanagement 44
2 Regelwerke der DIN 276 52
2.1 Kostenermittlungen nach der neuen DIN 276/06 52
2.2 Kostenvorgabe und Kostensteuerung nach der neuen DIN 276/06 56
2.3 Vollständigkeit von Kostenermittlungen nach DIN 276 62
2.4 Getrennte Kostenermittlung bei Bauabschnitten 64
2.5 Kostenstand von Kostenermittlungen 66
2.6 Ausführungsorientierte Kostengliederung 66
2.7 Umsatzsteuer 66
2.8 Kostenkennwerte 67
2.9 Nicht geregelte Sonderkosten 71
2.10 Berücksichtigung von Eigenleistungen 71
2.11 Muster für Kostenermittlungen nach DIN 276/06 72
2.12 Hinweise zu den Kostengruppen der DIN 276/06 87
2.13 Alte DIN 276/93 107
2.14 Muster für Kostenermittlungen nach alter DIN 276/93 111
2.15 Ganz alte DIN 276 (Fassung von 1981) 124
2.16 DIN 277 127
3 Baukostenplanung in der Praxis 130
3.1 Kostenrahmen und Projektentwicklung 131
3.2 Kostenschätzung 135
3.3 Kostenberechnung 158
3.4 Kostenanschlag 177
3.5 Kostenfeststellung 195
4 Baukostenmanagement und Projektabwicklung 200
4.1 Baukostenmanagement oder Baukostensteuerung als Planungsleistung 200
4.2 Leistungsabgrenzung bei externem Projektmanagement 224
4.3 Planungs- und Kostenänderungen im Projektablauf 225
4.4 Risiken der Kostenermittlung beim Bauen im Bestand 232
4.5 Mitwirkungspflichten des Auftraggebers 233
4.6 Änderung von technischen Regeln während der Planung 234
4.7 Baukostenmanagement bei öffentlichen Baumaßnahmen 235
5 Wirtschaftlichkeitsberechnungen 238
5.1 Allgemeines 238
5.2 Wirtschaftlichkeitsberechnungen im Zuge der Bauplanung 238
6 Baukosten und Facility-Management 244
6.1 Allgemeines 244
6.2 Baukostenplanung und Facility-Management 244
7 Nutzungskosten im Hochbau 246
7.1 Allgemeine Hinweise 246
7.2 Nutzungskostengliederung (DIN 18 960) 248
8 Übersicht aus der Rechtsprechung zu Baukosten 252
8.1 Rechtsprechung zu Planungsvertragsvereinbarungen 252
8.2 Rechtsprechung zur Planungsabwicklung 255
8.3 Rechtsprechung zu Haftungsrisiken bei Baukostener-höhungen 259
9 Anhang 264
9.1 Umrechnungstabelle DIN 276/93 in die Sortierung nach DIN 276/81 zur Honorarberechnung 264
9.2 Umrechnungstabelle DIN 276/06 in die Sortierung nach DIN 276/81 zur Honorarberechnung 273
9.3 Kostenanschlag für einen Um- und Erweiterungsbau nach Vergabeeinheiten 282
9.4 Kostenberechnung für Außenanlagen 286
Literaturverzeichnis 288
Sachwortverzeichnis 291

Produkt-Details

• Erscheint lt. Verlag: 7.8.2009
• Zusatzinfo: XI, 288 S. 46 Abb.
• Verlagsort: Wiesbaden
• Sprache: deutsch
• Themenwelt: Technik ► Bauwesen
• Themenwelt: Wirtschaft ► Betriebswirtschaft / Management ► Unternehmensführung / Management
• Schlagworte: Baubetrieb • Baukosten • Baukostenermittlung • Baukostenplanung • Baukostensteuerung • DIN 276 • Hochbau • Kosten • Kostenberechnung • Kostenmanagement • Kostenplanung • Projektabwicklung • Umbau
• ISBN-10: 3-8348-9612-8 / 3834896128
• ISBN-13: 978-3-8348-9612-4 / 9783834896124