Fair vermieten

Vertragsabschluss. Kaution. Befristung. Mietende. Zulässiger Mietzins

Erwin Bruckner, Martin Gruber (Autoren)

Buch | Softcover

128 Seiten

2006 | 1., Aufl.
ÖGB Verlag
978-3-7035-1246-9 (ISBN)

Titel ist leider vergriffen;
keine Neuauflage

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Worauf ist bei der Vermietung von Eigentumswohnungen oder Einfamilienhäusern zu achten, was sind typische Fehler? - Dem rechtsunkundigen Vermieter sollen grundlegende Informationen für einen fairen Mietvertrag zur Verfügung gestellt werden, Mustermietverträge bieten praktische Hilfe.

Dem Buch liegt die Idee des "fairen Geschäfts" zugrunde. Aus diesem Grunde wurden Mustermietverträge konzipiert, da es nicht viel Sinn macht, nur handelsübliche Vertragsformulare (nachteilig für Mieter) zur Verfügung zu stellen.

Allgemeiner Teil

Gesetzliche Grundlagen (ABGB, MRG, WGG), Beschränkungen durch Förderungsrecht
Bestandvertrag (Abgrenzung Miete - Pacht)
Andere Rechtsformen der Gebrauchsüberlassung (Leihe, Bittleihe, familienrechtliches Wohnen, Wohnrecht obligatorisch und als echtes Servitut)
Haupt- oder Untermiete
Befristete oder unbefristete Mietverhältnisse (pro und contra)
Wer darf vermieten - Verfügungsberechtigung
Allgemeines zu Kündigung, Räumungsklage, Eigenmachtverbot
Haftung für Mieterverhalten (Lärm, Hausordnung etc.)
Verwaltung der vermieteten Immobilie (Versicherung, Rechnungslegung etc.)
Mietvertragsurkunden/Inventarlisten
Einmalbeträge bei Vermietung (Kaution, Vergebührung, Mietzinsvorauszahlung, Ablösen)
Besonderer Teil

Eigentumswohnung im Vollanwendungsbereich des MRG
(Ablöseverbot, Mietzinsobergrenzen, Nutzungsrechte, Änderungsrecht, Betreten der Wohnung, Erhaltungspflichten des Mieters und des Vermieters, Investitionsersatz des Mieters, Rückstellung der Wohnung etc.)
Eigentumswohnung im Teilanwendungsbereich des MRG (Wohnbauförderung oder Wohnungseigentum erst in Vorbereitung)
Wohnungen im Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus

Reihe/Serie	Ratgeber
Sprache	deutsch
Maße	138 x 217 mm
Einbandart	Paperback
Themenwelt	Sachbuch/Ratgeber ► Beruf / Finanzen / Recht / Wirtschaft ► Immobilien / Grunderwerb
Schlagworte	Hardcover, Softcover / Ratgeber/Recht, Beruf, Finanzen/Grunderwerb, Immobilien • HC/Ratgeber/Recht, Beruf, Finanzen/Grunderwerb, Immobilien
ISBN-10	3-7035-1246-6 / 3703512466
ISBN-13	978-3-7035-1246-9 / 9783703512469
Zustand	Neuware