Hilfe! Ich kaufe eine Immobilie (eBook)

Alles über Finanzierung, Tilgung und Steuern

Horst Biallo (Autor)

eBook Download: PDF

2017 | 1. Auflage
112 Seiten
FinanzBuch Verlag
978-3-86248-724-0 (ISBN)

Infos

Experten oder Ahnungslose: Das sind die beiden Arten von Ratgebern, mit denen es Hilfesuchende bei der Baufinanzierung meist zu tun bekommen. Die einen überschütten den Ratsuchenden mit ellenlangen und komplizierten Ausführungen zu Forward-Darlehen, Tilgungssätzen und Grunderwerbsteuersätzen, die anderen erklären nur viel Halbrichtiges. Dabei hat der Bau- oder Kaufwillige gerade alle Hände mit seinem neuen Heim zu tun. Wie kann er sich aus dem Wust an Informationen das heraussuchen, was wirklich wichtig ist? »HILFE! Ich kaufe eine Immobilie« bietet die wichtigsten Fragen und Antworten - und nur die. Mit den Fakten, die wirklich entscheidend sind. Aus dem Inhalt: Was muss ich über die Baufinanzierung wissen? Welche Nebenkosten und Steuern fallen an? »Erste Hilfe« für den Ernstfall

Horst Biallo macht sich 1985 nach seinem Wirtschaftsstudium und Volontariat bei der Tageszeitung »Die Welt« selbstständig. Als freier Autor schrieb er u. a. für »WirtschaftsWoche«, »Stern« und »Welt am Sonntag«. Daneben macht er sich als Sachbuchautor mit »Die geheimen deutschen Weltmeister« oder dem Wirtschaftsbestseller »Die Doktormacher« einen Namen. 1996 erscheint erstmals unter seiner Regie das »Thema der Woche« zu Fragen rund um Geld, Kredit und Recht in regionalen Tageszeitungen. Die daraus entwickelte Serie wird noch heute von einem Dutzend deutscher Tageszeitungen wöchentlich gedruckt. 1999 gründete er www.biallo.de und versorgte so auch andere Websites beispielsweise von »Welt«, »SZ« oder »FAZ« mit unabhängigen Artikeln. Der Erfolg führte 2003 zur Gründung der thematisch breiter aufgestellten Partner-Site geldsparen.de, der 2009 biallo.at und 2015 die portugiesische biallo-Version comparar-juros.com folgten.

Inhalt

Titelei 2
Inhalt 4
Vorwort 6
1. So ermitteln Sie Ihren Finanzierungsbedarf 10
Die fünf Gebote der Baufinanzierung 11
Wie hoch ist Ihr Eigenkapital? 13
Die alternativen Geldquellen 18
Wie steht es mit der »Muskel-Hypothek«? 21
Fördermittel von der KfW 22
Was ist die Immobilie überhaupt wert? 25
2. Mit welchen Nebenkosten müssen Sie rechnen? 30
Der Staat langt zu: die Grunderwerbsteuer 30
Exkurs: die Grundsteuer 34
Die Höhe der Makler-Courtage ist nicht »in Stein gemeißelt« 35
Nicht zu unterschätzen: die Notar- und Grundbuchkosten 40
Kosten für die Auflassungsvormerkung 41
Sonstige Nebenkosten nicht vergessen 42
3. Die Baufinanzierer: Wo gibt es Geld? 44
Banken, Direktbanken und Sparkassen 44
Sollzins oder Effektivzins: Wo liegen die Unterschiede? 51
Niedrige Zinsen langfristig sichern 54
Vorzeitig tilgen kann teuer werden 56
BGH urteilte verbraucherfreundlich 57
Sondertilgungen während der Laufzeit 58
Die Nebenkosten der Finanzierung 59
Für »Sprinter«: das Volltilger-Darlehen 63
Disagio – heute meist kein Thema mehr 65
Baugeld von Hypothekenbanken 66
Versicherer, Bausparkassen und freie Vermittler 66
Die »Sahnehäubchen« von Staat und Arbeitgeber 71
Zuteilungsprognose als Köder 73
»Riestern« für das Eigenheim 75
Der Bauspar-Kombi-Vertrag 76
Das Finanzamt greift zu 78
Unabhängige Kreditvermittler 79
4. Die passende Anschlussfinanzierung 82
Baugeld »auf Vorrat«: das Forward-Darlehen 88
Parallel-Darlehen zur kurzfristigen Überbrückung 92
5. Für den Ernstfall vorsorgen 94
Versicherungen, auf die es ankommt 94
Wenn es finanziell eng wird 97
»Erste-Hilfe-Kasten« bei Finanzierungsproblemen 100
6. Glossar: Baufi-Latein verständlich erklärt 104

Produkt-Details

• Erscheint lt. Verlag: 8.5.2017
• Verlagsort: München
• Sprache: deutsch
• Themenwelt: Sachbuch/Ratgeber ► Beruf / Finanzen / Recht / Wirtschaft ► Geld / Bank / Börse
• Themenwelt: Sachbuch/Ratgeber ► Beruf / Finanzen / Recht / Wirtschaft ► Immobilien / Grunderwerb
• Schlagworte: 1 Zimmer Wohnung • 2 zimmer wohnung • 4 zimmer wohnung • Aktien • alle immobilien • Bank • Bauernhaus • bauernhaus kaufen • bauernhof kaufen • Baugrundstück • Bausparen • biallo baufinanzierung • biallo baugeld • biallo festgeld • biallo gehaltsrechner • biallo rentenrechner • biallo tagesgeld • Börse • Buch • bungalow kaufen • eigene Wohnung • Eigentumswohnung • Eigentumswohnung Kaufen • Einfamilienhaus • einfamilienhaus kaufen • FBV • Finanzbuchverlag • Finanzen • Finanzierung • Finanztip • Finanztipps • Fonds • Geld • Geldanlage • geldanlage festgeld • geldanlage rechner • geldanlage vergleich • Geld anlegen • Gewerbeimmobilien • Grundstück • grundstück immobilie • grundstück kaufen • Haus • Hausbau • häuser zu kaufen • haus immobilien • Hauskauf • Haus kaufen • haus kaufen immobilien • haus kaufen in • hauskredit • Haus mieten • Haus verkaufen • haus zu mieten • haus zum kauf • haus zum kaufen • haus zur miete • haus zu verkaufen • haus zu vermieten • Horst Biallo • Immo • immo24 • immob • immobile wohnung • Immobilie • immobilien bauernhaus • immobilien brandenburg • immobilien de • immobilien eigentumswohnung • Immobilienfinanzierung • Immobilien Haus • Immobilien kaufen • immobilien köln • Immobilienmakler • Immobilien München • immobilien scout • immobilienscout24 • immobilienscout24 immobilien • immobilienscout24 kaufen • Immobiliensuche • immobilienwelt • immobilien wohnung • immonet • immoscout • immoscout24 • immowelt • immowelt 24 • Kredit • Makler • Mehrfamilienhaus • Miete • mietkauf haus • mietkauf immobilie • Mietwohnungen • mietwohnung kaufen • mobile de • Reihenhaus • rentenrechner biallo • scout24 immobilien • scout immobilien • sparkasse immobilien • suche mietwohnung • Tagesgeld • Vergleich • Vermietung • Vermietungen • vermietung haus • Wirtschaft • Wohnung • wohnung gesucht • wohnung immobilien • Wohnung kaufen • Wohnung mieten • wohnung mieten in • Wohnungssuche • wohnung suchen • wohnung vermieten • wohnung zur miete • wohnung zu vermieten • www immonet de • Zinsen • zwangsversteigerungen immobilien
• ISBN-10: 3-86248-724-5 / 3862487245
• ISBN-13: 978-3-86248-724-0 / 9783862487240