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Kauf und Verkauf von Gewerbeimmobilien -  Johannes Niewerth

Kauf und Verkauf von Gewerbeimmobilien (eBook)

eBook Download: EPUB
2025 | 4. Auflage
272 Seiten
RWS Verlag
978-3-8145-5640-6 (ISBN)
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Seit der Erstauflage 2012 hat sich das Werk als praxisorientierter Leitfaden für die rechtliche Begleitung von Immobilientransaktionen etabliert. Die 4. Auflage (Stand: 1. September 2025) berücksichtigt die umfassende Fortentwicklung von Gesetzgebung, Rechtsprechung und Marktstrukturen im Bereich des Immobilienrechts.

Besonders hervorzuheben sind die wesentlichen Neuerungen im Gewerbemietrecht, insbesondere die Einführung der Textform (§ 126b BGB) für langfristige Mietverträge ab dem 1. Januar 2025, die den elektronischen Vertragsabschluss erleichtert und die Digitalisierung im Immobilienbereich vorantreibt. Eingearbeitet sind ferner die Anpassungen durch die GEG-Novelle 2024, die höhere energetische Anforderungen an gewerbliche Gebäude und Mietverhältnisse stellt. Weitere Schwerpunkte bilden aktuelle Entwicklungen im Grundstücks-, Kauf- und privaten Baurecht, praxisnahe Checklisten und Hinweise zu Due Diligence, Vertragsgestaltung (Asset Deal/Share Deal) sowie Haftungsfragen.

Mit seiner systematischen Darstellung, klaren Sprache und vielen Gestaltungshinweisen bleibt das Werk ein unverzichtbares Handbuch für alle, die mit Immobilientransaktionen befasst sind - von Rechtsanwält:innen, Notar:innen und Unternehmensjurist:innen bis hin zu Immobiliengesellschaften und Investor:innen.



Rechtsanwalt Dr. Johannes Niewerth ist Fachanwalt für Verwaltungsrecht und Partner im Hamburger Büro von Gleiss Lutz. Seine Schwerpunkte liegen in den Bereichen Immobilienrecht und Immobilientransaktionen als Asset oder Share Deal, Immobilien-Joint-Ventures, gewerbliches Mietrecht und Immobilienfinanzierung. Er veröffentlicht regelmäßig zu immobilienrechtlichen Themen.

Literaturverzeichnis
Kommentare, Handbücher, Monographien
Altenschmidt/Helling LkSG – Lieferkettensorgfaltspflichtengesetz, Kommentar, 2022
Altmeppen GmbHG, Kommentar, 11. Aufl., 2023
Andres/Leithaus InsO, Kommentar, 5. Aufl., 2025 (zit.: Andres/Leithaus/Bearbeiter, InsO)
Basty Der Bauträgervertrag, 11. Aufl., 2023
Battis/Krautzberger/Löhr BauGB, Kommentar, 16. Aufl., 2025 (zit.: Battis/Krautzberger/Löhr/Bearbeiter, BauGB)
Beck’sches Mandatshandbuch Due Diligence hrsg. von Beisel/Andreas, 4. Aufl., 2024 (zit.: Bearbeiter, in: Beck’sches Mandatshandbuch Due Diligence)
Beck’scher Online-Kommentar BauGB hrsg. von Spannowsky/Uechtritz, 67. Edition, Stand 1.8.2025 (zit.: Bearbeiter, in: BeckOK BauGB)
Beck’scher Online-Kommentar BGB hrsg. von Hau/Poseck, 75. Edition, Stand 1.8.2025 (zit.: Bearbeiter, in: BeckOK BGB)
Beck’scher Online-Kommentar GBO hrsg. von Hügel, 58. Edition, Stand 1.9.2025 (zit.: Bearbeiter, in: BeckOK GBO)
Beck’scher Online-Kommentar GmbHG hrsg. von Ziemons/Jaeger/Pöschke, 65. Edition, Stand 1.8.2025 (zit.: Bearbeiter, in: BeckOK GmbHG)
Beck’scher Online-Kommentar Mietrecht hrsg. von Schach/Schultz/Schüller, 41. Edition, Stand 1.9.2025 (zit.: Bearbeiter, in: BeckOK Mietrecht)
Beck’sches Notar-Handbuch hrsg. von Heckschen/Herrler/Münch, 8. Aufl., 2024 (zit.: Bearbeiter, in: Beck’sches Notar-Handbuch)
Blank Bauträgervertrag, 6. Aufl., 2023
Bork/Schäfer GmbHG, Kommentar, 5. Aufl., 2022 (zit.: Bork/Schäfer/Bearbeiter, GmbHG)
Börstinghaus/Siegmund Miete, Kommentar, 8. Aufl., 2025 (zit.: Börstinghaus/Siegmund/Bearbeiter, Miete)
Böttcher ZVG, Kommentar, 7. Aufl., 2022 (zit.: Böttcher/Bearbeiter, ZVG)
Brandis/Heuermann Ertragssteuerrecht, Kommentar, Loseblatt, 176. EL, Stand April 2025 (zit.: Brandis/Heuermann/Bearbeiter, Ertragssteuerrecht)
Brock GwG – Geldwäschegesetz, Kommentar, 2024 (zit.: Brock/Bearbeiter, GwG)
Bub/Treier Handbuch der Geschäfts- und Wohnraummiete, 5. Aufl., 2019 (zit.: Bearbeiter, in: Bub/Treier, Handbuch der Geschäfts- und Wohnraummiete)
Dammert/Lenkeit/Oberhauser/Pause/Stretz Das neue Bauvertragsrecht, 2017 (zit.: Bearbeiter, in: Das neue Bauvertragsrecht)
Demharter GBO, Kommentar, 33. Aufl., 2023
Dreher VAG, Kommentar, 14. Aufl., 2024 (zit.: Dreher/Bearbeiter, VAG)
Dreier/Schulze UrhG, Kommentar, 8. Aufl., 2025 (zit.: Dreier/Schulze/Bearbeiter, UrhG)
Eilers/Koffka/Mackensen/Paul/Josenhans Private Equity – Unternehmenskauf, Finanzierung, Restrukturierung, Exitstrategien, Handbuch, 4. Aufl., 2022 (zit.: Bearbeiter, in: Eilers/Koffka/Mackensen/Paul/Josenhans, Private Equity)
Erman BGB, Kommentar, 17. Aufl., 2023 (zit.: Erman/Bearbeiter, BGB)
Ernst/Zinkahn/Bielenberg/Krautzberger BauGB, Kommentar, Loseblatt, 158. EL, Stand Februar 2025 (zit.: Ernst/Zinkahn/Bielenberg/Krautzberger/Bearbeiter, BauGB)
Frenz/Miermeister BNotO, Kommentar, 6. Aufl., 2024 (zit.: Frenz/Miermeister/Bearbeiter, BNotO)
Fritz/Geldmacher/Leo Gewerberaummietrecht, 5. Aufl., 2024 (zit.: Bearbeiter, in: Fritz/Geldmacher/Leo, Gewerberaummietrecht)
Fromm/Nordemann Urheberrecht, Kommentar, 13. Aufl., 2024 (zit.: Fromm/Nordemann/Bearbeiter, Urheberrecht)
Gola/Heckmann DSGVO/BDSG, Kommentar, 3. Aufl., 2022 (zit.: Gola/Heckmann/Bearbeiter, DSGVO/BDSG)
Grüneberg BGB, Kommentar, 84. Aufl., 2025 (zit.: Grüneberg/Bearbeiter, BGB)
Grziwotz/Everts/Heinemann/Koller Grundstückskaufverträge, 2005
Habersack/Casper/Löbbe GmbHG, Kommentar, Band 1, Einleitung, §§ 1–28, 4. Aufl., 2025 (zit.: Habersack/Casper/Löbbe/Bearbeiter, GmbHG)
Heckschen/Freier Das MoPeG in der Notar- und Gestaltungspraxis, Handbuch, 2024 (zit.: Bearbeiter, in: Heckschen/Freier, Das MoPeG in der Notar- und Gestaltungspraxis)
Herrler/Hertel/Kesseler Aktuelles Immobilienrecht 2024, 2024 (zit.: Bearbeiter, in: Herrler/Hertel/Kesseler, Aktuelles Immobilienrecht 2024)
Herrler/Hertel/Kesseler Aktuelles Immobilienrecht 2022, 2022 (zit.: Bearbeiter, in: Herrler/Hertel/Kesseler, Aktuelles Immobilienrecht 2022)
Hirte/Mülbert/Roth Großkommentar zum AktG, Band 4/2, §§ 92–94, 5. Aufl., 2015 (zit.: Bearbeiter, in: GroßKomm AktG)
Hofmann GrEStG, Kommentar, 12. Aufl., 2025 (zit.: Hofmann/Bearbeiter, GrEStG)
Hopt HGB, Kommentar, 44. Aufl., 2025 (zit.: Hopt/Bearbeiter, HGB)
Jauernig BGB, Kommentar, 19. Aufl., 2023 (zit.: Jauernig/Bearbeiter, BGB)
juris PraxisKommentar BGB hrsg. von Herberger/Martinek/Rüßmann/Weth/Würdinger, 10. Aufl., 2023 (zit.: Bearbeiter, in: jurisPK-BGB)
van Kann Immobilientransaktionen, 3. Aufl., 2022 (zit.: Bearbeiter, in: van Kann, Immobilientransaktionen)
Kayser/Thole InsO, Kommentar, 11. Aufl., 2023 (zit.: Kayser/Thole/Bearbeiter, InsO)
Keller/Munzig KEHE Grundbuchrecht, Kommentar, 9. Aufl., 2023 (zit.: Keller/Munzig/Bearbeiter, Grundbuchrecht)
Kniffka/Jurgeleit Bauvertragsrecht, Kommentar zu §§ 631–650v BGB, 4. Aufl., 2022 (zit.: Kniffka/Jurgeleit/Bearbeiter, Bauvertragsrecht)
Kniffka/Koebele/Jurgeleit/Sacher Kompendium des Baurechts, 6. Aufl., 2025 (zit.: Bearbeiter, in: Kompendium des Baurechts)
Koch AktG, Kommentar, 19. Aufl., 2025
Krauß Immobilienkaufverträge in der Praxis, 10. Aufl., 2023
Krüger/Hertel Der Grundstückskauf, 12. Aufl., 2020
Krüger/Pofahl/Kring Handbuch Immobilien-Transaktionen, 2022 (zit.: Bearbeiter, in: Krüger/Pofahl/Kring, Hdb. Immobilien-Transaktionen)
Landmann/Rohmer Umweltrecht, Kommentar, Loseblatt, 106. EL, Januar 2025 (zit.: Landmann/Rohmer/Bearbeiter, Umweltrecht)
Larenz Lehrbuch des Schuldrechts, Band II, Halbband 1, 13. Aufl., 1986
Leesmeister/Ramm/Simon Materielles Liegenschaftsrecht im Grundbuchverfahren, 5. Aufl., 2024
Lemke GBO, Kommentar, 3. Aufl., 2022 (zit.: Lemke/Bearbeiter, GBO)
Lerch BeurkG, Kommentar, 5. Aufl., 2016
Lindner-Figura/Opreé/Stellmann Handbuch Geschäftsraummiete, 5. Aufl., 2023 (zit.: Bearbeiter, in: Lindner-Figura/Oprée/Stellmann, Hdb. Geschäftsraummiete)
Loewenheim Handbuch des Urheberrechts, 3. Aufl., 2021 (zit.: Bearbeiter, in: Loewenheim, Hdb. Urheberrecht)
Meikel GBO, Kommentar, 12. Aufl., 2020 (zit.: Meikel/Bearbeiter, GBO)
Michalski/Heidinger/Leible/J. Schmidt GmbHG, Kommentar, 4. Aufl., 2023 (zit.: Michalski/Heidinger/Leible/J. Schmidt/Bearbeiter, GmbHG)
Münchener Anwaltshandbuch Verwaltungsrecht hrsg. von Johlen/Oerder, 5. Aufl., 2023 (zit.: Bearbeiter, in: MAH Verwaltungsrecht)
Münchener Kommentar zum Bürgerlichen Gesetzbuch hrsg. von Säcker/Rixecker/Oetker/Limpbert/Schubert Band 1: Einleitung und Allgemeiner Teil, §§ 1–240, AllgPersönlR, StiftRG, ProstG, AGG, 10. Aufl., 2025 Band 2: Schuldrecht – Allgemeiner Teil I, §§ 241–310, 10. Aufl., 2025 Band 3: Schuldrecht – Allgemeiner Teil II, §§ 311–432, 9. Aufl., 2022 Band 4, 1. Halbband: Schuldrecht – Besonderer Teil I, §§ 433–480, CISG, 9. Aufl., 2024 Band 5: Schuldrecht – Besonderer Teil II, §§ 535–630h, BetrKV, HeizkostenV, WärmeLV, EFZG, TzBfG, KschG, MiLoG, 9. Aufl., 2023 Band 6: Schuldrecht – Besonderer Teil III, §§ 631–704, 9. Aufl., 2023 Band 8: Sachenrecht, §§ 854–1296, WEG, ErbbauRG 9. Aufl., 2023 Band 11: Erbrecht, §§ 1922–2385, §§ 27–35 BeurkG, 9. Aufl., 2022 (zit.: Bearbeiter, in: MünchKomm-BGB)
Münchener Kommentar zum GmbHG hrsg. von Fleischer/Goette Band 1, §§ 1–34, 5. Aufl., 2025 (zit.: Bearbeiter, in: MünchKomm-GmbHG)
Noack/Servatius/Haas GmbHG, Kommentar, 24. Aufl., 2025 (zit.: Noack/Servatius/Haas/Bearbeiter, GmbHG)
Pahlke GrEStG, Kommentar, 7. Aufl., 2023 (zit.: Pahlke/Bearbeiter, GrEStG)
Pause/Vogel Bauträgerkauf und Baumodelle, 7. Aufl., 2022
Prütting/Wegen/Weinreich BGB, Kommentar, 19. Aufl., 2024 (zit.: PWW/Bearbeiter, BGB)
Römermann Insolvenzordnung, Kommentar, Loseblatt, 49. EL, Stand Januar 2024 (zit.: Römermann/Bearbeiter, InsO)
Schall/Theusinger/Rafsendjani LkSG – Lieferkettensorgfaltspflichtengesetz, Kommentar, 2023 (zit.: Schall/Theusinger/Rafsendjani/Bearbeiter, LkSG)
Schmidt-Futterer Mietrecht, Kommentar, 16. Aufl., 2024 (zit.: Schmidt-Futterer/Bearbeiter, Mietrecht)
Scholz GmbHG, Kommentar, Band 3, 13. Aufl., 2025 (zit.: Scholz/Bearbeiter, GmbHG)
Schöner/Stöber Grundbuchrecht, Handbuch, 16. Aufl.,...

Erscheint lt. Verlag 1.11.2025
Sprache deutsch
Themenwelt Recht / Steuern Wirtschaftsrecht
ISBN-10 3-8145-5640-2 / 3814556402
ISBN-13 978-3-8145-5640-6 / 9783814556406
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