Der Zweitwohnsitz im österreichischen Recht

Manfred König (Autor)

Buch | Softcover

150 Seiten

2025 | 6. Auflage 2025
Linde Verlag Ges.m.b.H.
978-3-7073-5160-6 (ISBN)

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Welche Freiheiten, Verbote und Steuervorschriften rund um die Nutzung eines Zweit- und Freizeitwohnsitzes bestehen, erfahren Sie in diesem Buch. Ebenso werden aktuelle Rechtsfragen der touristischen Nutzung von Wohnungen sowie das zunehmend verbreitete Investitionsmodells "Buy to let" behandelt.

Rechtsgrundlagen, Nutzungsverbote und Beschränkungen, landesgesetzliche Regelungen: Die Grundverkehrs- und raumordnungsrechtliche Judikatur verbietet diskriminierende Nutzungsbestimmungen von bewilligten Immobilien, gleichgültig, ob diese nun gewerblich genutzt werden, als Zweitwohnsitz, als Hauptwohnsitz oder als bloße Kapitalanlage dienen. Das belegt der Autor mittels aktueller Judikatur in "Der Zweitwohnsitz im österreichischen Recht".

Ebenso werden aktuelle Rechtsfragen der touristischen Nutzung von Wohnungen sowie des in Tourismusregionen zunehmend verbreiteten Investitionsmodells "Buy to let" beantwortet. Weiters werden die gesetzlichen Rahmenbestimmungen für die Einhebung von Zweitwohnsitzsteuern auf Ferienwohnungen beschrieben, was gerade für finanzschwache Gemeinden in Tourismusregionen eine Möglichkeit zur Budgetkonsolidierung bieten kann.

Das Buch umfasst folgende Inhalte:
- Rechtsgrundlagen
- Grundrechte und Grundfreiheiten
- Nutzungsverbote und Beschränkungen
- Reklamationsverfahren
- Umgehungsgeschäfte
- Touristische Nutzung
- Wohnsitzbesteuerung
- Behörden und Verfahren
- Landesgesetzliche Regelungen
- Zweitwohnsitzbestimmungen in der Schweiz und der EU
- Exkurs: Ausverkauf der Heimat

Welche Freiheiten, Verbote und Steuervorschriften rund um die Nutzung eines Zweitwohnsitzes bestehen, erfahren Sie, kompakt zusammengefasst, in diesem Buch.

Es richtet sich an die Angehörigen der Rechtsberufe wie Richter, Notare und Rechtsanwälte sowie Steuerberater, aber auch an Architekten, Raumplaner, Immobilientreuhänder (Makler, Verwalter, Bauträger) und Immobilienfondsmanager sowie an alle mit der Erlassung und Vollziehung der Raumordnungs- und Grundverkehrsgesetze in Österreich befassten Beamten und Politiker

DDr. Manfred König war 31 Jahre lang im Anwaltsberuf mit Schwerpunkt Vertrags-und Immobilienrecht und ist nach seiner Emeritierung österreichweit alsRechtsgutachter für Zweitwohnsitze, Grundverkehr und Raumordnung tätig. Erführte erfolgreiche Verfahren bei den Höchstgerichten zum Salzburger und TirolerSchischulgesetz sowie zum Salzburger Grundverkehrsrecht und ist Verfasserder beiden Fachbücher „Immobilienerwerb in Österreich“ und „EU-Immobilienrecht.Praxiskommentar“.

Erscheinungsdatum	04.10.2025
Sprache	deutsch
Maße	155 x 225 mm
Gewicht	290 g
Einbandart	kartoniert
Themenwelt	Recht / Steuern ► Öffentliches Recht ► Allgemeines Verwaltungsrecht
Themenwelt	Recht / Steuern ► Privatrecht / Bürgerliches Recht ► Sachenrecht
Schlagworte	Eigentumsrecht • Freizeitwohnsitz • Grundverkehrsrecht • illegale Zweitwohnsitznutzung • Judikatur OGH • Kapitalverkehrsfreiheit • Nutzungsverpflichtung • Raumordnungsrecht • Wohnsitz • Zweitwohnung
ISBN-10	3-7073-5160-2 / 3707351602
ISBN-13	978-3-7073-5160-6 / 9783707351606
Zustand	Neuware