Immobilien in der Erbrechtspraxis

Buch | Hardcover

650 Seiten

2025 | 2. Auflage
Deutscher Notarverlag GmbH & Co. KG Fachverlag für Notare
9783956463464 (ISBN)

Noch nicht erschienen (ca. Dezember 2025)
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Immobilien spielen im erbrechtlichen Kontext eine wichtige Rolle. Sowohl für die Eigentümer als auch für deren Angehörige als potentielle Erben oder Pflichtteilsberechtigte bilden Immobilien als Nachlassbestandteil oder als Gegenstand vorweggenommener Erbfolge eine bedeutsame Vermögensart. Die Marktentwicklung in den letzten Jahren und die Geldentwertung haben dazu geführt, dass der Wert des vorhandenen und gehaltenen Immobilienvermögens deutlich gestiegen ist. Der Steuergesetzgeber hat bereits zum 1.1.2023 die steuerliche Bewertung so modifiziert, dass sich vielfach höhere, dem tatsächlichen Marktwert sehr nahekommende Werte ergeben, insbesondere für Ein- und Zweifamilienhäuser.

Das Buch beleuchtet die im Rahmen der täglichen erbrechtlichen Beratungs- und Gestaltungspraxis maßgeblichen rechtlichen und steuerrechtlichen Besonderheiten der Vermögensart Immobilie und erläutert wesentliche Lösungsinstrumente für typische Situationen.

Aus dem Inhalt:

Grundstücke und Grundbuch
Belastungen/Grundpfandrechte/Wegerechte
Nießbrauch und Wohnungsrecht
Bewertung nach dem BewG/BauGB (Verkehrswertermittlung)
Besteuerung von Erträgen aus Immobilien
Grunderwerbsteuer
Immobilien als Gegenstand letztwilliger Verfügungen
Immobilien in der vorweggenommenen Erbfolge
Erbschaftsteuer bei Immobilien und Nutzungsrechten
Familienpool-Gesellschaften
Immobilien und Pflichtteilsrecht
Immobilien im Ausland
Zivilrechtliche Aspekte

Stimmen zur Vorauflage:

„Das Buch kann jedem empfohlen werden, der sich mit der Vermögenszuwendung von Immobilien – sowohl durch Verfügung von Todes wegen als auch durch lebzeitige Übertragung – beschäftigt."
RAin, FAinErbR Christiane Streßig, ErbR 2018, 611

„Das Buch empfiehlt sich für alle, die (…) auch an den steuerlichen Auswirkungen im Erbfall interessiert sind sowie an den Möglichkeiten, Gerichtskosten zu minimieren."
André Elsing, notarbüro 2018, 93

Reihe/Serie	NotarPraxis
Sprache	deutsch
Maße	15 x 21 mm
Gewicht	862 g
Themenwelt	Recht / Steuern ► Privatrecht / Bürgerliches Recht ► Besonderes Schuldrecht
Themenwelt	Recht / Steuern ► Privatrecht / Bürgerliches Recht ► Sachenrecht
Schlagworte	Bewertung • Eigenheim im Nachlass • Erbrechtliche, grundbuchrechtliche, steuerrechtliche Fragen • Erbrecht und Immobilien • Familienpool-Gesellschaften • Immobilien • Immobilien im Ausland • Immobilien im Nachlass • Nießbrauch • Pflichtteilsrecht • Wohnungsrecht
ISBN-13	9783956463464 / 9783956463464
Zustand	Neuware