Stockwerkseigentum.

Geschichte, Theorie und Praxis der materiellen Gebäudeteilung unter besonderer Berücksichtigung von Rechtstatsachen aus Österreich.

Gerald Kohl (Autor)

Buch | Softcover

575 Seiten

2007
Duncker & Humblot (Verlag)
978-3-428-12294-3 (ISBN)

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Bei Stockwerkseigentum, einem seit dem Mittelalter nachweisbaren und praktisch in ganz Europa bekannten Rechtsinstitut, sind Gebäude nicht nach rechnerischen Quoten, sondern real nach materiellen Anteilen geteilt. Im 19. Jahrhundert wurde diese Konstruktion unter pandektistischem Einfluss zurückgedrängt, seine Neubegründung verboten. Schon nach dem Ersten Weltkrieg zeigte sich das Bedürfnis nach Wiedereinführung eines Stockwerkseigentums, doch erst nach 1945 schuf man an seiner Stelle das auf Miteigentumsanteilen beruhende Wohnungseigentum, dessen Gestaltung vielfach von den (angeblichen) Erfahrungen mit dem Stockwerkseigentum geprägt ist. Die Untersuchung dieses Weges, gekennzeichnet vom Ringen zwischen dogmatischen Forderungen und praktischen Bedürfnissen, bildet den ersten Schwerpunkt der Arbeit von Gerald Kohl. Dabei wird die Entwicklung in Deutschland, in der Schweiz und in Österreich unter Verwendung zahlreicher bisher unbekannter Archivbestände dargestellt.

Das Bild, das sich die Wissenschaft des 19. und 20. Jahrhunderts vom Stockwerkseigentum gemacht hatte und das bis heute besteht, ist durch eine Vielzahl von Vorurteilen und Klischees geprägt. Diese Stereotypen werden im zweiten Teil der Arbeit erstmals den Ergebnissen einer umfassenden Rechtstatsachenuntersuchung gegenübergestellt. Dabei wurden auf der Grundlage des in Österreich bestehenden elektronischen Grundbuchs die Rechtsverhältnisse an mehr als 1400 noch heute materiell geteilten Objekten sowie mehr als 5000 Eigentumsübertragungen analysiert. Der Vergleich zwischen Theorie und Rechtswirklichkeit entlarvt falsche Vorstellungen und macht die tatsächlichen Probleme des Stockwerkseigentums sichtbar. Am Ende des Buches werden daher rechtspolitische Handlungsmöglichkeiten aufgezeigt.

Inhaltsübersicht: 1. Teil: Grundlagen: Allgemeines - Die Verbreitung des Stockwerkseigentums - 2. Teil: Geschichte des Stockwerkseigentums: Das Stockwerkseigentum bis zum Ersten Weltkrieg - Das Stockwerkseigentum vom Ersten Weltkrieg bis zum Entstehen des Wohnungseigentums nach 1945 - 3. Teil: Grundfragen des Stockwerkseigentums: Zur Rechtsnatur des Stockwerkseigentums - Alternativkonstruktionen - Zum historischen Ursprung des Stockwerkseigentums - 4. Teil: Das Stockwerkseigentum im Rechtsleben: Topographie - Eigenschaften der materiell geteilten Objekte - Die Verbücherung des Stockwerkseigentums im allgemeinen - Die Stockwerkseigentümer - Der Erwerb von Stockwerkseigentum - Verhältnisse der Stockwerkseigentümer untereinander - Der Stockwerkseigentümer im Verhältnis zu Dritten - Die Beendigung von Stockwerkseigentum - Die Rechtsnatur des Stockwerkseigentums im Lichte der österreichischen Rechtstatsachen - Zusammenfassung und Ausblick - Anhang - Quellen- und Literaturverzeichnis - Sachregister

"[D]ie besprochene Arbeit [ist] eine äußerst wertvolle Monographie zum Stockwerkseigentum allgemein, weil sie eine ungeheure Fülle von Modellen und Rechtsfragen zu dieser Materie enthält und zugleich auch Lösungen bietet für die vielfältigen Probleme, die das Stockwerkseigentum mit sich bringt. Die rechtstatsächliche Untersuchung als Grundlage der monographischen Darstellung ist einmalig und zur Nachahmung empfehlenswert." Theodor Bühler, in: Zeitschrift der Savigny-Stiftung für Rechtsgeschichte, Germanistische Abteilung, 126/2009

»[D]ie besprochene Arbeit [ist] eine äußerst wertvolle Monographie zum Stockwerkseigentum allgemein, weil sie eine ungeheure Fülle von Modellen und Rechtsfragen zu dieser Materie enthält und zugleich auch Lösungen bietet für die vielfältigen Probleme, die das Stockwerkseigentum mit sich bringt. Die rechtstatsächliche Untersuchung als Grundlage der monographischen Darstellung ist einmalig und zur Nachahmung empfehlenswert.« Theodor Bühler, in: Zeitschrift der Savigny-Stiftung für Rechtsgeschichte, Germanistische Abteilung, 126/2009

Erscheint lt. Verlag	12.6.2007
Reihe/Serie	Schriften zur Europäischen Rechts- und Verfassungsgeschichte ; 55
Zusatzinfo	1 Tab.; 575 S.
Verlagsort	Berlin
Sprache	deutsch
Maße	157 x 233 mm
Gewicht	740 g
Themenwelt	Geschichte ► Teilgebiete der Geschichte ► Militärgeschichte
	Recht / Steuern ► Öffentliches Recht ► Verfassungsrecht
	Recht / Steuern ► Privatrecht / Bürgerliches Recht
	Recht / Steuern ► Rechtsgeschichte
Schlagworte	Österreich; Recht • Rechtstatsachenforschung • Stockwerkseigentum • Wohnungseigentum • Wohnungseigentumsrecht • Wohnungseigentumsrecht (WER)
ISBN-10	3-428-12294-1 / 3428122941
ISBN-13	978-3-428-12294-3 / 9783428122943
Zustand	Neuware