Expedientes de dominio y otros procedimientos notariales. 2 edicion revisada y actualizada (eBook)

La coordinacion con el Registro de la Propiedad, el Catastro y la realidad fisica de una finca

Enrique Rojas Martinez del Marmol, Jose Javir Rojas Martinez del Marmol (Autoren)

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2025 | 2. Auflage
244 Seiten
Aferre Editor S.L. (Verlag)
9788412872576 (ISBN)

Infos

En esta segunda edicion se ha realizado una actualizacion, incorporando nuevas consultas fiscales y aspectos practicos relacionados con el Informe de Validacion Grafica Alternativo (IVGA). Esta obra constituye una guia para la tramitacion de todos aquellos expedientes que, tras la Ley 13/2015, de 24 de junio, de Reforma de la Ley Hipotecaria, han sido asignados a los Notarios y Registradores en los articulos 198 y siguientes de la LH, destinados a lograr la concordancia entre el Registro de la Propiedad, el Catastro y la realidad fisica y juridica extrarregistral, incorporandose otros procedimientos destinados al mismo fin, recogidos en otras normativas, como el procedimiento de subsanacion de discrepancias que regula el articulo 18 de la Ley del Catastro y el acta de notoriedad que regula el articulo 209 del Reglamento Notarial. La obra, ademas de explicar la finalidad y los requisitos de los diferentes procedimientos, acompana un anexo con los modelos de los distintos tramites a realizar durante la sustanciacion de dichos expedientes.

Autor

Enrique Rojas Martínez del Mármol, Notario José Javier Rojas Martínez del Mármol, Profesor titular E.U. Derecho Mercantil

Inhalt

Abreviaturas
Introducción
1. La coordinación entre el Catastro y el Registro de la Propiedad
1.1. Las obligaciones de los Notarios
1.2. La representación gráfica georreferenciada de la finca
1.3. La inscripción de la representación gráfica de la finca.
Procedimiento del artículo 199 de la Ley Hipotecaria
2. La desjudicialización de los procedimientos de los artículos 198 a
210 de la Ley Hipotecaria
3. Novedades de la nueva normativa
Capítulo I. El expediente para rectificar la descripción, superficie o
linderos de cualquier finca registral
1. El expediente de dominio notarial del artículo 201 de la LH
1.1. Elementos personales. El promotor y los interesados
1.2. Elementos reales. La finca
1.3. Elementos formales
1.4. Conclusión del expediente
1.4.1. Desfavorablemente
1.4.2. Favorablemente
1.5. Calificación registral
1.5.1. Calificación positiva
1.5.2. Denegación de la inscripción por parte del Registrador
1.6. Fiscalidad
2. Excepciones a la necesidad de un expediente de dominio para la
rectificación de la descripción de una finca
Capítulo II. Los procedimientos para inmatricular una finca en el
Registro de la Propiedad
1. La inmatriculación
2. El expediente de dominio notarial del artículo 203 de la LH
2.1. Elementos personales
2.1.1. Promotor del expediente
2.1.2. Interesados en el expediente
2.2. Elementos reales: la finca
2.3. Elementos formales
2.3.1. El título de propiedad
2.3.2. La certificación catastral descriptiva y gráfica
2.3.3. La certificación registral
2.3.4. La anotación preventiva de inicio del procedimiento
2.3.5. La cédula de notificación
2.4. Conclusión del expediente
2.4.1. Desfavorablemente
2.4.2. Favorablemente
2.5. Calificación registral
2.5.1. Calificación positiva
2.5.2. Denegación de la inscripción por parte del Registrador
2.6. Fiscalidad
3. La inmatriculación por el doble título del artículo 205 de la LH
3.1. Requisitos para la inmatriculación
3.2. Efectos de la inmatriculación por doble título
4. Supuestos especiales de los artículos 204 y 206 de la LH
4.1. La inmatriculación de bienes mediante documentos públicos
judiciales o administrativos
4.1.1. La inmatriculación de determinadas fincas en función
de su procedencia, a través de un documento público
administrativo o judicial
4.1.2. La inmatriculación de bienes de las Administraciones
Públicas
4.1.3. La calificación registral
4.2. Supuestos especiales referentes a los bienes de las
Administraciones Públicas
4.2.1. Reanudación del tracto sucesivo
4.2.2. Operaciones registrales, declaración de obra y división
horizontal
Capítulo III. El expediente de reanudación del tracto sucesivo
interrumpido del artículo 208 de la LH
1. Introducción
2. Elementos personales
2.1. El promotor o requirente
2.2. El titular registral
2.3. Los interesados en el expediente
3. Elementos reales: la finca
4. Elementos formales
4.1. El título de propiedad del requirente
4.2. Los títulos de los titulares intermedios
4.3. La certificación registral
4.4. La anotación preventiva de inicio del procedimiento
4.5. La cédula de notificación
5. Conclusión del expediente
5.1. Desfavorablemente
5.2. Favorablemente
6. Fiscalidad
Capítulo IV. Otros expedientes de coordinación del Registro: Deslinde,
Declaración de obra y doble inmatriculación
1. El expediente de deslinde de fincas del artículo 200 de la LH
1.1. Introducción
1.2. Elementos personales
1.2.1. El promotor
1.2.2. Los interesados en el expediente
1.3. Elementos reales: la finca
1.4. Elementos formales
1.4.1. El título de propiedad
1.4.2. El certificado técnico
1.4.3. El certificado registral
1.4.4. La nota marginal
1.4.5. La cédula de notificación
1.5. Conclusión del expediente
1.5.1. Desfavorablemente
1.5.2. Favorablemente, si se alcanza un acuerdo
1.6. Calificación registral
1.7. Fiscalidad
2. La declaración de construcciones del ar

Produkt-Details

• Erscheint lt. Verlag: 3.3.2025
• Verlagsort: Barcelona
• Sprache: spanisch
• Themenwelt: Recht / Steuern ► EU / Internationales Recht
• Themenwelt: Recht / Steuern ► Privatrecht / Bürgerliches Recht ► Sachenrecht
• Schlagworte: catastro • Certificación catastral • Coordinación con el Registro de la Propiedad • Declaración de obra • Deslinde • Doble inmatriculación • Expediente de dominio • Expediente de reanudación del tracto sucesivo • Expediente para rectificar la descripción • Linderos • Procedimiento de subsanación • Procedimiento notarial • Procedimientos para inmatricular • Realidad física finca • superficie • Título de propiedad • Tracto sucesivo
• ISBN-13: 9788412872576 / 9788412872576