VerwalterPraxis
Die Wissensdatenbank mit Newsletter für die erfolgreiche Miet- & WE-Verwaltung
2011
Haufe-Lexware (Hersteller)
9783648015599 (ISBN)
Haufe-Lexware (Hersteller)
9783648015599 (ISBN)
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"Haufe VerwalterPraxis" bietet Ihnen rechtssicheren Rat und praxisorientierte Lösungen zu allen wichtigen Themen der Miet-und WEG-Verwaltung: Ideal für Verwalter, die sowohl Mietraum als auch Wohnungseigentum verwalten. "Haufe VerwalterPraxis" bietet Ihnen in einem den 12-seitigen "Verwalter-Brief" und eine Wissensdatenbank mit dem kompletten Fachwissen und Arbeitshilfen für die Miet- und WE-Verwaltung.
Der kompakte "Verwalter-Brief" informiert sie regelmäßig über alle wichtigen Verwalter-Themen, Urteile,
Technikfragen und Trends. Wenn Sie ein Thema ausführlicher interessiert, finden Sie praktische Lösungen, Arbeitshilfen und Urteile in der Wissensdatenbank auf CD-ROM. Egal, was der Gesetzgeber Neues plant oder welche Tagesaufgaben auf Sie zukommen: Die "Haufe VerwalterPraxis" bietet Ihnen bestes Praxiswissen und bewährte Lösungen.
TOP-AKTUELL:
NEU SONDERVERGÜTUNGEN
Die richtige Verhandlungsstrategie
NEU NEUE VERWALTERPFLICHTEN
Die neue Dienstleistungs-Informationspflichten-Verordnung
NEU NICHTIGER KAUFVERTRAG
Hausgeldzahlungspflicht des Erwerbers
NEU EIGENTUMSWOHNUNG
• Vermietung an wechselnde Feriengäste
• Umlageschlüssel für Wohnungseigentums- und Mietverwaltung sollten
aufeinander abgestimmt sein
NEU ENTZIEHUNG DES WOHNUNGSEIGENTUMS
Rechtslage bei unredlichem Kläger
NEU BEIRAT
Geringere Beiratszahl widerspricht ordnungsgemäßer Verwaltung
NEU SCHÖNHEITSREPARATUREN
Aufklärungs- und Ersatzpflichten des Vermieters bei unwirksamen Renovierungsklausel
• FARBWAHLKLAUSEL
Farbwahl beim Streichen von Fenstern und Türen ist Sache des Mieters
• FENSTER UND TÜREN
Nur Innenanstrich darf vereinbart werden. Auf die genaue Wortwahl
kommt es an
NEU VERWALTUNGSKOSTEN
Umlage auf Geschäftraummieter vertraglich möglich. Vorsicht bei der Abrechnung
NEU ELEKTROINSTALLATION
Betrieb einer Waschmaschine und gleichzeitig weiterer haushaltsüblicher Geräte muss möglich sein
FACHINHALTE:
- BGH-URTEIL ZUR JAHRESABRECHNUNG EINGEARBEITET:Top-Arbeitshilfen für die sichere Umsetzung in der Praxis, z. B. Muster einer Jahresabrechnung
WICHTIGE NORMEN, URTEILE, IMMOBILIENGESETZE UND ANGRENZENDE BESTIMMUNGEN, Z. B.:Betriebskosten- und Wohnflächenverordnung.
- ALLE WICHTIGE THEMEN DER MIET- UND WE-VERWALTUNG, Z. B.:
- EIGENTÜMERVERSAMMLUNG:Das gesamte Know-How zur Vorbereitung, Durchführung und Nachbereitung von Eigentümerversammlungen.
- JAHRESABRECHNUNG:Abrechnung, Abgrenzung und Kostenverteilung sicher im Griff.
- GERICHTLICHES VERFAHREN: Alles zu Beschlussanfechtung, Gerichtsverfahren, Rechtsmittel, Prozesskosten und Rechtsanwaltsbeauftragung
- WOHNUNGSEIGENTUM SPEZIAL:Ihre Rechte, Pflichten und Haftungsrisiken als Verwalter.
- BETRIEBSKOSTENABRECHNUNG:Betriebskosten rechtssicher vereinbaren und abrechnen.
- SCHÖNHEITSREPARATUREN/ MODERNISIERUNG:Alles Wissenswerte zur Renovierung und Modernisierung von Wohnraum.
- MIETERHÖHUNG:Der komplette Überblick zu Index- und Staffelmiete sowie Mietspiegel und -wucher.
- KÜNDIGUNG:Außerordentliche oder ordentliche Kündigungen wirksam erklären und Kündigungsgründe erkennen.
- VERWALTER SPEZIAL:Wichtige Nebenthemen wie Facility Management, Nachbarrecht, Versicherungen, Energieeinsparverordnung u. v. m.
ARBEITSHILFEN:
- Über 70 VORFORMULIERTE MUSTERBESCHLÜSSE
- ELEKTRONISCHE BESCHLUSS-SAMMLUNG:Excel-Tool zum Führen der gesetzlich vorgeschriebenen Beschluss-Sammlung
- KOMFORTABLE RECHNER, z. B. zu Indexmiete, Betriebskosten, Kündigungsfristen, Abstimmungsrechner, Elektronische Beschluss-Sammlung
- RECHTSSICHERE MUSTERVERTRÄGE, z.B. Mietvertrag über Wohnraum, Eigentumswohnung oder Büroraum
- UMFANGREICHE CHECKLISTEN, z. B. zu Eigentümerversammlung oder Schönheitsreparaturen
- ZEITSPARENDE MUSTERSCHREIBEN, z. B. Einladung zur Eigentümerversammlung, Jahresabrechnung, Kündigung oder Mieterhöhung
- ÜBERSICHTLICHE MIETMINDERUNGSTABELLE
INKLUSIVE "DER VERWALTER-BRIEF"- DIESE THEMEN ERWARTEN SIE:
- VERWALTERTHEMA DES MONATS:Konkrete Handlungsempfehlungen, die Ihren Geschäftsalltag deutlich vereinfachen
- TECHNIK:Planung, Betrieb und Wartung der technischen Gebäudeausrüstung
- VERWALTERBÜRO:Fragen zu Personalführung, Zeitmanagement und Umgang mit "schwierigen" Eigentümern
- FAQ:Sie stellen Fragen aus Ihrem Verwalteralltag - unsere Experten antworten
- DECKERT KOMPAKT:Entscheidungsbesprechungen und Tipps zur direkten Umsetzung von Ihrem WE-Experten Dr. Deckert.
- BRANCHEN-MELDUNGEN:Aktuelle Neuerungen und Änderungen, die für Ihren Verwalteralltag wichtig sind und wie Sie darauf reagieren sollten.
IHRE VORTEILE:
- Sie haben alle wichtige Themen der Miet- und WE-Verwaltung in nur einer Wissensdatenbank - aufwendige Recherchen in unzähligen Quellen entfallen.
- Sie werden monatlich über die wichtigsten Themen für Ihr Verwalterbüro mit dem "Verwalter-Brief" von unserem Experten Richard Kunze informiert.
- Komfortable Arbeitshilfen bieten Ihnen für jede Aufgabe bei Miete oder WE-Verwaltung die passende Lösung.
- Sie setzen alle gesetzlichen Vorgaben garantiert rechtssicher um (neue Jahresabrechnung, Heizkostenverordnung, Schönheitsreparaturklauseln).
- Sie verwalten Ihre Objekte sicher und profitabel.
Der kompakte "Verwalter-Brief" informiert sie regelmäßig über alle wichtigen Verwalter-Themen, Urteile,
Technikfragen und Trends. Wenn Sie ein Thema ausführlicher interessiert, finden Sie praktische Lösungen, Arbeitshilfen und Urteile in der Wissensdatenbank auf CD-ROM. Egal, was der Gesetzgeber Neues plant oder welche Tagesaufgaben auf Sie zukommen: Die "Haufe VerwalterPraxis" bietet Ihnen bestes Praxiswissen und bewährte Lösungen.
TOP-AKTUELL:
NEU SONDERVERGÜTUNGEN
Die richtige Verhandlungsstrategie
NEU NEUE VERWALTERPFLICHTEN
Die neue Dienstleistungs-Informationspflichten-Verordnung
NEU NICHTIGER KAUFVERTRAG
Hausgeldzahlungspflicht des Erwerbers
NEU EIGENTUMSWOHNUNG
• Vermietung an wechselnde Feriengäste
• Umlageschlüssel für Wohnungseigentums- und Mietverwaltung sollten
aufeinander abgestimmt sein
NEU ENTZIEHUNG DES WOHNUNGSEIGENTUMS
Rechtslage bei unredlichem Kläger
NEU BEIRAT
Geringere Beiratszahl widerspricht ordnungsgemäßer Verwaltung
NEU SCHÖNHEITSREPARATUREN
Aufklärungs- und Ersatzpflichten des Vermieters bei unwirksamen Renovierungsklausel
• FARBWAHLKLAUSEL
Farbwahl beim Streichen von Fenstern und Türen ist Sache des Mieters
• FENSTER UND TÜREN
Nur Innenanstrich darf vereinbart werden. Auf die genaue Wortwahl
kommt es an
NEU VERWALTUNGSKOSTEN
Umlage auf Geschäftraummieter vertraglich möglich. Vorsicht bei der Abrechnung
NEU ELEKTROINSTALLATION
Betrieb einer Waschmaschine und gleichzeitig weiterer haushaltsüblicher Geräte muss möglich sein
FACHINHALTE:
- BGH-URTEIL ZUR JAHRESABRECHNUNG EINGEARBEITET:Top-Arbeitshilfen für die sichere Umsetzung in der Praxis, z. B. Muster einer Jahresabrechnung
WICHTIGE NORMEN, URTEILE, IMMOBILIENGESETZE UND ANGRENZENDE BESTIMMUNGEN, Z. B.:Betriebskosten- und Wohnflächenverordnung.
- ALLE WICHTIGE THEMEN DER MIET- UND WE-VERWALTUNG, Z. B.:
- EIGENTÜMERVERSAMMLUNG:Das gesamte Know-How zur Vorbereitung, Durchführung und Nachbereitung von Eigentümerversammlungen.
- JAHRESABRECHNUNG:Abrechnung, Abgrenzung und Kostenverteilung sicher im Griff.
- GERICHTLICHES VERFAHREN: Alles zu Beschlussanfechtung, Gerichtsverfahren, Rechtsmittel, Prozesskosten und Rechtsanwaltsbeauftragung
- WOHNUNGSEIGENTUM SPEZIAL:Ihre Rechte, Pflichten und Haftungsrisiken als Verwalter.
- BETRIEBSKOSTENABRECHNUNG:Betriebskosten rechtssicher vereinbaren und abrechnen.
- SCHÖNHEITSREPARATUREN/ MODERNISIERUNG:Alles Wissenswerte zur Renovierung und Modernisierung von Wohnraum.
- MIETERHÖHUNG:Der komplette Überblick zu Index- und Staffelmiete sowie Mietspiegel und -wucher.
- KÜNDIGUNG:Außerordentliche oder ordentliche Kündigungen wirksam erklären und Kündigungsgründe erkennen.
- VERWALTER SPEZIAL:Wichtige Nebenthemen wie Facility Management, Nachbarrecht, Versicherungen, Energieeinsparverordnung u. v. m.
ARBEITSHILFEN:
- Über 70 VORFORMULIERTE MUSTERBESCHLÜSSE
- ELEKTRONISCHE BESCHLUSS-SAMMLUNG:Excel-Tool zum Führen der gesetzlich vorgeschriebenen Beschluss-Sammlung
- KOMFORTABLE RECHNER, z. B. zu Indexmiete, Betriebskosten, Kündigungsfristen, Abstimmungsrechner, Elektronische Beschluss-Sammlung
- RECHTSSICHERE MUSTERVERTRÄGE, z.B. Mietvertrag über Wohnraum, Eigentumswohnung oder Büroraum
- UMFANGREICHE CHECKLISTEN, z. B. zu Eigentümerversammlung oder Schönheitsreparaturen
- ZEITSPARENDE MUSTERSCHREIBEN, z. B. Einladung zur Eigentümerversammlung, Jahresabrechnung, Kündigung oder Mieterhöhung
- ÜBERSICHTLICHE MIETMINDERUNGSTABELLE
INKLUSIVE "DER VERWALTER-BRIEF"- DIESE THEMEN ERWARTEN SIE:
- VERWALTERTHEMA DES MONATS:Konkrete Handlungsempfehlungen, die Ihren Geschäftsalltag deutlich vereinfachen
- TECHNIK:Planung, Betrieb und Wartung der technischen Gebäudeausrüstung
- VERWALTERBÜRO:Fragen zu Personalführung, Zeitmanagement und Umgang mit "schwierigen" Eigentümern
- FAQ:Sie stellen Fragen aus Ihrem Verwalteralltag - unsere Experten antworten
- DECKERT KOMPAKT:Entscheidungsbesprechungen und Tipps zur direkten Umsetzung von Ihrem WE-Experten Dr. Deckert.
- BRANCHEN-MELDUNGEN:Aktuelle Neuerungen und Änderungen, die für Ihren Verwalteralltag wichtig sind und wie Sie darauf reagieren sollten.
IHRE VORTEILE:
- Sie haben alle wichtige Themen der Miet- und WE-Verwaltung in nur einer Wissensdatenbank - aufwendige Recherchen in unzähligen Quellen entfallen.
- Sie werden monatlich über die wichtigsten Themen für Ihr Verwalterbüro mit dem "Verwalter-Brief" von unserem Experten Richard Kunze informiert.
- Komfortable Arbeitshilfen bieten Ihnen für jede Aufgabe bei Miete oder WE-Verwaltung die passende Lösung.
- Sie setzen alle gesetzlichen Vorgaben garantiert rechtssicher um (neue Jahresabrechnung, Heizkostenverordnung, Schönheitsreparaturklauseln).
- Sie verwalten Ihre Objekte sicher und profitabel.
Für die Mietverwaltung
- Betriebskostenabrechnung
- Schönheitsreparaturen/Modernisierung
- Mieterhöhung
- Kündigung
- Verwalter Spezial
- Musterverträge, Checklisten, Formulare, Vorlagen und Rechner
Für die WE-Verwaltung
- Eigentümerversammlung
- Jahresabrechnung
- Gerichtliches Verfahren
- Verwalter
- Rechts- und Urteilsservice
SCHÖNHEITSREPARATUREN BEI DER WOHNRAUMMIETE Wer in der Miet- und Sondereigentumsverwaltung tätig ist, kommt früher oder später mit dem Thema Schönheitsreparaturen in Berührung. Das Thema ist komplex und damit haftungsträchtig - nicht zuletzt wegen der umfangreichen Rechtsprechung, die sich in den letzten Jahren entwickelt hat. Dieser Beitrag gibt einen Überblick, was Verwalter bei der Wohnraummiete beachten müssen. Für die Gewerbemiete gelten dieselben Grundsätze, doch sind verschiedentlich weitergehende Vereinbarungen zulasten des Mieters möglich. RA Dirk Hammes, Freiburg
| Sprache | deutsch |
|---|---|
| Themenwelt | Recht / Steuern ► Privatrecht / Bürgerliches Recht |
| Schlagworte | 06353 • 06444 • Immobilienverwaltung • verwalterbrief • Verwalter-Brief |
| ISBN-13 | 9783648015599 / 9783648015599 |
| Zustand | Neuware |
| Informationen gemäß Produktsicherheitsverordnung (GPSR) | |
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