VerwalterPraxis
Die Wissens-Datenbank mit Newsletter für die erfolgreiche Miet- und WE-Verwaltung
2010
Haufe-Lexware (Hersteller)
978-3-8092-2230-9 (ISBN)
Haufe-Lexware (Hersteller)
978-3-8092-2230-9 (ISBN)
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"Haufe VerwalterPraxis" bietet Ihnen rechtssicheren Rat und praxisorientierte Lösungen zu allen wichtigen Themen der Miet-und WEG-Verwaltung: Ideal für Verwalter, die sowohl Mietraum als auch Wohnungseigentum verwalten. „Haufe VerwalterPraxis" bietet Ihnen in einem den 12-seitigen „Verwalter-Brief" und eine Wissensdatenbank mit dem kompletten Fachwissen und Arbeitshilfen für die Miet- und WE-Verwaltung.
Der kompakte „Verwalter-Brief" informiert sie regelmäßig über alle wichtigen Verwalter-Themen, Urteile,
Technikfragen und Trends. Wenn Sie ein Thema ausführlicher interessiert, finden Sie praktische Lösungen, Arbeitshilfen und Urteile in der Wissensdatenbank auf CD-ROM . Egal, was der Gesetzgeber Neues plant oder welche Tagesaufgaben auf Sie zukommen: Die „Haufe VerwalterPraxis" bietet Ihnen bestes Praxiswissen und bewährte Lösungen.
TOP-AKTUELL:
- NEU: SONDERVERGÜTUNGEN
Die richtige Verhandlungsstrategie
- NEU: NEUE VERWALTERPFLICHTEN
Die neue Dienstleistungs-Informationspflichten-Verordnung
- NEU: NICHTIGER KAUFVERTRAG
Hausgeldzahlungspflicht des Erwerbers
- NEU:EIGENTUMSWOHNUNG- Vermietung an wechselnde Feriengäste
- Umlageschlüssel für Wohnungseigentums- und Mietverwaltung sollten aufeinander abgestimmt sein
- NEU:ENTZIEHUNG DES WOHNUNGSEIGENTUMS
Rechtslage bei unredlichem Kläger
- NEU: BEIRAT
Geringere Beiratszahl widerspricht ordnungsgemäßer Verwaltung
- NEU:SCHÖNHEITSREPARATUREN
Aufklärungs- und Ersatzpflichten des Vermieters bei unwirksamen Renovierungsklauseln - FARBWAHLKLAUSEL
Farbwahl beim Streichen von Fenstern und Türen ist Sache des Mieters
- FENSTER UND TÜREN
Nur Innenanstrich darf vereinbart werden. Auf die genaue Wortwahl kommt es an
- NEU: VERWALTUNGSKOSTEN
Umlage auf Geschäftraummieter vertraglich möglich. Vorsicht bei der Abrechnung
- NEU: ELEKTROINSTALLATION
Betrieb einer Waschmaschine und gleichzeitig weiterer haushaltsüblicher Geräte muss möglich sein
FACHINHALTE:
- BGH-URTEIL ZUR JAHRESABRECHNUNG EINGEARBEITET:Top-Arbeitshilfen für die sichere Umsetzung in der Praxis, z. B. Muster einer Jahresabrechnung
WICHTIGE NORMEN, URTEILE, IMMOBILIENGESETZE UND ANGRENZENDE BESTIMMUNGEN, Z. B.:Betriebskosten- und Wohnflächenverordnung.
- ALLE WICHTIGE THEMEN DER MIET- UND WE-VERWALTUNG, Z. B.:
- EIGENTÜMERVERSAMMLUNG:Das gesamte Know-How zur Vorbereitung, Durchführung und Nachbereitung von Eigentümerversammlungen.
- JAHRESABRECHNUNG:Abrechnung, Abgrenzung und Kostenverteilung sicher im Griff.
- GERICHTLICHES VERFAHREN: Alles zu Beschlussanfechtung, Gerichtsverfahren, Rechtsmittel, Prozesskosten und Rechtsanwaltsbeauftragung
- WOHNUNGSEIGENTUM SPEZIAL:Ihre Rechte, Pflichten und Haftungsrisiken als Verwalter.
- BETRIEBSKOSTENABRECHNUNG:Betriebskosten rechtssicher vereinbaren und abrechnen.
- SCHÖNHEITSREPARATUREN/ MODERNISIERUNG:Alles Wissenswerte zur Renovierung und Modernisierung von Wohnraum.
- MIETERHÖHUNG:Der komplette Überblick zu Index- und Staffelmiete sowie Mietspiegel und -wucher.
- KÜNDIGUNG:Außerordentliche oder ordentliche Kündigungen wirksam erklären und Kündigungsgründe erkennen.
- VERWALTER SPEZIAL:Wichtige Nebenthemen wie Facility Management, Nachbarrecht, Versicherungen, Energieeinsparverordnung u. v. m.
ARBEITSHILFEN:
- Über 70 VORFORMULIERTE MUSTERBESCHLÜSSE
- ELEKTRONISCHE BESCHLUSS-SAMMLUNG:Excel-Tool zum Führen der gesetzlich vorgeschriebenen Beschluss-Sammlung
- KOMFORTABLE RECHNER, z. B. zu Indexmiete, Betriebskosten, Kündigungsfristen, Abstimmungsrechner, Elektronische Beschluss-Sammlung
- RECHTSSICHERE MUSTERVERTRÄGE, z.B. Mietvertrag über Wohnraum, Eigentumswohnung oder Büroraum
- UMFANGREICHE CHECKLISTEN, z. B. zu Eigentümerversammlung oder Schönheitsreparaturen
- ZEITSPARENDE MUSTERSCHREIBEN, z. B. Einladung zur Eigentümerversammlung, Jahresabrechnung, Kündigung oder Mieterhöhung
- ÜBERSICHTLICHE MIETMINDERUNGSTABELLE
INKLUSIVE "DER VERWALTER-BRIEF"- DIESE THEMEN ERWARTEN SIE:
- VERWALTERTHEMA DES MONATS:Konkrete Handlungsempfehlungen, die Ihren Geschäftsalltag deutlich vereinfachen
- TECHNIK:Planung, Betrieb und Wartung der technischen Gebäudeausrüstung
- VERWALTERBÜRO:Fragen zu Personalführung, Zeitmanagement und Umgang mit "schwierigen" Eigentümern
- FAQ:Sie stellen Fragen aus Ihrem Verwalteralltag - unsere Experten antworten
- DECKERT KOMPAKT:Entscheidungsbesprechungen und Tipps zur direkten Umsetzung von Ihrem WE-Experten Dr. Deckert.
- BRANCHEN-MELDUNGEN:Aktuelle Neuerungen und Änderungen, die für Ihren Verwalteralltag wichtig sind und wie Sie darauf reagieren sollten.
IHRE VORTEILE:
- Sie haben alle wichtige Themen der Miet- und WE-Verwaltung in nur einer Onlineversion- aufwendige Recherchen in unzähligen Quellen entfallen.
- Komfortable Arbeitshilfen bieten Ihnen für jede Aufgabe bei Miete oder WE-Verwaltung die passende Lösung.
- Sie setzen alle gesetzlichen Vorgaben garantiert rechtssicher um (neue Jahresabrechnung, Heizkostenverordnung, Schönheitsreparaturklauseln).
- Sie verwalten Ihre Objekte sicher und profitabel.
- Sie können mit der Onlineversion an jedem Ort und zu jeder Zeit Ihre Daten abrufen.
Der kompakte „Verwalter-Brief" informiert sie regelmäßig über alle wichtigen Verwalter-Themen, Urteile,
Technikfragen und Trends. Wenn Sie ein Thema ausführlicher interessiert, finden Sie praktische Lösungen, Arbeitshilfen und Urteile in der Wissensdatenbank auf CD-ROM . Egal, was der Gesetzgeber Neues plant oder welche Tagesaufgaben auf Sie zukommen: Die „Haufe VerwalterPraxis" bietet Ihnen bestes Praxiswissen und bewährte Lösungen.
TOP-AKTUELL:
- NEU: SONDERVERGÜTUNGEN
Die richtige Verhandlungsstrategie
- NEU: NEUE VERWALTERPFLICHTEN
Die neue Dienstleistungs-Informationspflichten-Verordnung
- NEU: NICHTIGER KAUFVERTRAG
Hausgeldzahlungspflicht des Erwerbers
- NEU:EIGENTUMSWOHNUNG- Vermietung an wechselnde Feriengäste
- Umlageschlüssel für Wohnungseigentums- und Mietverwaltung sollten aufeinander abgestimmt sein
- NEU:ENTZIEHUNG DES WOHNUNGSEIGENTUMS
Rechtslage bei unredlichem Kläger
- NEU: BEIRAT
Geringere Beiratszahl widerspricht ordnungsgemäßer Verwaltung
- NEU:SCHÖNHEITSREPARATUREN
Aufklärungs- und Ersatzpflichten des Vermieters bei unwirksamen Renovierungsklauseln - FARBWAHLKLAUSEL
Farbwahl beim Streichen von Fenstern und Türen ist Sache des Mieters
- FENSTER UND TÜREN
Nur Innenanstrich darf vereinbart werden. Auf die genaue Wortwahl kommt es an
- NEU: VERWALTUNGSKOSTEN
Umlage auf Geschäftraummieter vertraglich möglich. Vorsicht bei der Abrechnung
- NEU: ELEKTROINSTALLATION
Betrieb einer Waschmaschine und gleichzeitig weiterer haushaltsüblicher Geräte muss möglich sein
FACHINHALTE:
- BGH-URTEIL ZUR JAHRESABRECHNUNG EINGEARBEITET:Top-Arbeitshilfen für die sichere Umsetzung in der Praxis, z. B. Muster einer Jahresabrechnung
WICHTIGE NORMEN, URTEILE, IMMOBILIENGESETZE UND ANGRENZENDE BESTIMMUNGEN, Z. B.:Betriebskosten- und Wohnflächenverordnung.
- ALLE WICHTIGE THEMEN DER MIET- UND WE-VERWALTUNG, Z. B.:
- EIGENTÜMERVERSAMMLUNG:Das gesamte Know-How zur Vorbereitung, Durchführung und Nachbereitung von Eigentümerversammlungen.
- JAHRESABRECHNUNG:Abrechnung, Abgrenzung und Kostenverteilung sicher im Griff.
- GERICHTLICHES VERFAHREN: Alles zu Beschlussanfechtung, Gerichtsverfahren, Rechtsmittel, Prozesskosten und Rechtsanwaltsbeauftragung
- WOHNUNGSEIGENTUM SPEZIAL:Ihre Rechte, Pflichten und Haftungsrisiken als Verwalter.
- BETRIEBSKOSTENABRECHNUNG:Betriebskosten rechtssicher vereinbaren und abrechnen.
- SCHÖNHEITSREPARATUREN/ MODERNISIERUNG:Alles Wissenswerte zur Renovierung und Modernisierung von Wohnraum.
- MIETERHÖHUNG:Der komplette Überblick zu Index- und Staffelmiete sowie Mietspiegel und -wucher.
- KÜNDIGUNG:Außerordentliche oder ordentliche Kündigungen wirksam erklären und Kündigungsgründe erkennen.
- VERWALTER SPEZIAL:Wichtige Nebenthemen wie Facility Management, Nachbarrecht, Versicherungen, Energieeinsparverordnung u. v. m.
ARBEITSHILFEN:
- Über 70 VORFORMULIERTE MUSTERBESCHLÜSSE
- ELEKTRONISCHE BESCHLUSS-SAMMLUNG:Excel-Tool zum Führen der gesetzlich vorgeschriebenen Beschluss-Sammlung
- KOMFORTABLE RECHNER, z. B. zu Indexmiete, Betriebskosten, Kündigungsfristen, Abstimmungsrechner, Elektronische Beschluss-Sammlung
- RECHTSSICHERE MUSTERVERTRÄGE, z.B. Mietvertrag über Wohnraum, Eigentumswohnung oder Büroraum
- UMFANGREICHE CHECKLISTEN, z. B. zu Eigentümerversammlung oder Schönheitsreparaturen
- ZEITSPARENDE MUSTERSCHREIBEN, z. B. Einladung zur Eigentümerversammlung, Jahresabrechnung, Kündigung oder Mieterhöhung
- ÜBERSICHTLICHE MIETMINDERUNGSTABELLE
INKLUSIVE "DER VERWALTER-BRIEF"- DIESE THEMEN ERWARTEN SIE:
- VERWALTERTHEMA DES MONATS:Konkrete Handlungsempfehlungen, die Ihren Geschäftsalltag deutlich vereinfachen
- TECHNIK:Planung, Betrieb und Wartung der technischen Gebäudeausrüstung
- VERWALTERBÜRO:Fragen zu Personalführung, Zeitmanagement und Umgang mit "schwierigen" Eigentümern
- FAQ:Sie stellen Fragen aus Ihrem Verwalteralltag - unsere Experten antworten
- DECKERT KOMPAKT:Entscheidungsbesprechungen und Tipps zur direkten Umsetzung von Ihrem WE-Experten Dr. Deckert.
- BRANCHEN-MELDUNGEN:Aktuelle Neuerungen und Änderungen, die für Ihren Verwalteralltag wichtig sind und wie Sie darauf reagieren sollten.
IHRE VORTEILE:
- Sie haben alle wichtige Themen der Miet- und WE-Verwaltung in nur einer Onlineversion- aufwendige Recherchen in unzähligen Quellen entfallen.
- Komfortable Arbeitshilfen bieten Ihnen für jede Aufgabe bei Miete oder WE-Verwaltung die passende Lösung.
- Sie setzen alle gesetzlichen Vorgaben garantiert rechtssicher um (neue Jahresabrechnung, Heizkostenverordnung, Schönheitsreparaturklauseln).
- Sie verwalten Ihre Objekte sicher und profitabel.
- Sie können mit der Onlineversion an jedem Ort und zu jeder Zeit Ihre Daten abrufen.
Für die Mietverwaltung:
- Betriebskostenabrechnung
- Schönheitsreparaturen/Modernisierung
- Mieterhöhung
- Kündigung
- Verwalter Spezial
- Musterverträge, Checklisten, Formulare, Vorlagen und Rechner
Für die WE-Verwaltung:
- Eigentümerversammlung
- Jahresabrechnung
- Gerichtliches Verfahren
- Verwalter
- Rechts- und Urteilsservice
VERWALTERZUSTIMMUNG BEI WOHNUNGSVERÄUßERUNG Obwohl es seit der WEG-Reform möglich ist, eine in der Gemeinschaftsordnung vorgesehene Regelung, nach der die Veräußerung eines Wohnungseigentums von der Zustimmung des Verwalters abhängig ist, per Mehrheitsbeschluss aufzuheben, ist hiervon in der Praxis wenig Gebrauch gemacht worden. Somit ist es für die meisten Verwalter eine alltägliche Aufgabe zu entscheiden, ob die Zustimmung zu einer Veräußerung erteilt wird - eine Aufgabe, die viele auf die leichte Schulter nehmen ...
| Sprache | deutsch |
|---|---|
| Themenwelt | Recht / Steuern ► Privatrecht / Bürgerliches Recht |
| Schlagworte | 06353 • 06444 • Immobilienverwaltung • verwalterbrief • Verwalter-Brief |
| ISBN-10 | 3-8092-2230-5 / 3809222305 |
| ISBN-13 | 978-3-8092-2230-9 / 9783809222309 |
| Zustand | Neuware |
| Informationen gemäß Produktsicherheitsverordnung (GPSR) | |
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